近日，香港富豪李嘉诚以八五折出售其在上海的物业，该物业位于普陀区真如核心地段的“高端领域”，目前公售价约9万元/平米，相当于2019年的房价水平，与去年年底同区域新房开盘价相比，相当于打了八五折。
这次抛售，让人们把目光投向了李嘉诚。前几年，全国房地产市场迅速上涨，涨幅几乎翻倍，很多人都嘲笑李嘉诚，觉得他老了，是个大傻子。然而六年后，情况渐渐开始显现，其中皮哥背负2.5万亿债务入狱。因此，房地产圈流传着这样一句话：李嘉诚先知道，王健林后知道，许家印毫不知情。
虽然上海是比较好的城市，但毕竟是一线城市，有一定产业经济和就业吸引力，所以买房需求还是有的。但其他三四线城市呢？这些城市过度依赖土地财政收入，本土产业经济不足，缺乏就业和收入吸引力，导致人口外流增加，市场供应过剩，所以大家买房比较谨慎。
近年来，拥有多套房产的家庭面临以下三个问题：
一是市场供应过剩，转售困难。大规模的棚户区拆迁改造，不仅给不少拆迁户带来了致富梦想，也导致市场上新增了大量房屋，导致供应严重过剩。
其次，房东税的推出导致租房市场供应过剩，部分地区已开展房东税试点，高达20%的税率使得房东难以通过租金转嫁税款。
最后，专家建议尽快开征遗产税，平衡贫富差距。现在很多家庭的主要资产是房产，城镇中约有45%的家庭拥有两套房产以上，贫富差距日益明显。
