河北经济日报记者 郑建卫 实习生 刘翼飞
12月5日，下午3时，在石家庄市裕华西路的正大房产紫御府大谈店内，仅有店长孟庆月一人。孟庆月称，该店共有10名员工，其他人都带着客户去看房了。孟庆月还表示，自今年6月份起，随着购房补贴等一系列利好政策的推出，前来看房的客户与去年同期相比较，增长了1.5倍，新房以及二手房的成交量均有显著上升。
今年11月初，石家庄有位居民王先生，通过了这家房产中介的渠道，实现了东盛紫御府那套旧房子成功被售的举动，而后做出购买一套绿城悦园新房子的行为。王先生表明，新房子相较于原来的房子多出十几平方米范围，这情形不仅对居住条件起到改善作用，还在孩子上学那件事上提供了便利。王先生讲，换房子此种念头在几年之前就已然存在，可一直处于拿捏不准出手时机的状态。后来了解到政府方面存在补贴政策，换房这一行为不但能够获取10000元以旧换新补贴，还能够享受到购买新建商品房的补贴，其中以旧换新能节省2万元额度，基于此便果断做出出手旧房子购买新房子的行为了。王先生这般说道。
今年6月7日，石家庄市住建局公布了《石家庄市购房补贴发放实施细则》，在6月6日到12月31日这个时间段内，于石家庄市长安区、裕华区、桥西区、新华区以及高新区购置新建商品住房，依据购买面积的差异能够获取5000元至15000元不等的补贴；若采取以旧换新方式，补贴换购房人10000元每套，而且换购房人能够同时享有购买新建商品住房分段定额补贴。
河北省接连不断地出台了一系列利好政策，其中包括购房时不审核购房资格，首套、二套商贷的最低首付比例都降低到了15%，并且不设置利率下限，这些政策也在石家庄市开始落地施行。
刘鹏，这位保利发展河北公司营销部的经理讲道，在政策起到的带动作用情形之下，国庆节之后，保利于石家庄涉及的各个房地产项目之中，前去看房的人数显著增多，同时前去购房的人数也明显增加，进而销售数据达成了明显的增长态势。并且，在国庆假期期间，保利发展河北公司所实现的销售额为八个亿。
贝壳找房石家庄站那儿的交易服务中心里，陈元元这个人，对于成交量所出现的变化，有着更为切身的切实感受，“自打今年国庆假期开始之后，成交量显著地增加了起来，而我们常常加班一直到晚上10点。”。
近日，记者进行走访，走访的目标是石家庄市多个售楼处，同时还走访了房产中介，通过走访，记者了解到，今年下半年开始以来，伴随着一系列利好政策被发布出来，并且这些政策得以落地实施，在此期间，客户的来访数量显著增加，另外新房屋以及二手房屋的交易数量也持续不断地增长。
10月时，石家庄市新建商品住房成交的面积是56.4万平方米，比上一个月环比上涨了21.7%。11月呢，全市新建商品住房成交的面积变为64.8万平方米，环比上涨幅度是14.9%。10月份石家庄市二手住房成交的面积为51.4万平方米，环比上涨了12.5%。11月，全市二手住房成交的面积是54.4万平方米，环比上涨了5.9%。
在河北各地，类似的情景同样出现了。7月1日，廊坊市恢复办理“商转公”贷款业务。9月1日起，取消了异地缴存住房公积金的职工在廊坊市行政区域内购买自住住房申请公积金贷款时的户籍地限制。主城区于9月22日至12月份的31日推出了购房分段定额补贴政策。
好些利好消息接连不断地到来，致使那些始终处于观望情形的购房者开始加快进入市场的步伐。“近来廊坊推出了好些购房优惠政策，把异地缴存住房公积金的购房贷款户籍地限制给取消了，买房还存在购房补贴，对于我们这些刚需购房者而言，恰是买房的良好时机。”因工作调动而在廊坊定居的赵先生，跟家人一块挑选了一套三居室商品房，近日已经办理完购房签约手续。
随之而到来的情况是，廊坊市商品房交易量显著地上升了。在9月22日，一直延续到10月31日这个时间段之内，廊坊市商品房住宅成交套数为3177套，与之前相比环比增长幅度达到了34.69%，与此同时，住宅成交面积是35.63万平方米，环比增长比例为32.84%，并且，住宅成交金额是36.68亿元，环比增长了24.55%。
自2024年8月23日起，唐山市住建局印发了《唐山市促进商品住房“以旧换新”工作方案（试行）》，对购买新建商品住房（地上房屋建筑面积144平方米及以下）的购房人给予每套成交价格1%的补贴，此方案由市住建局、市财政局、市教育局、市人社局、市住房公积金管理中心联合印发且开始施行。若购房人为60岁及以上老人、生育二孩及以上的多子女家庭和符合“凤凰英才”政策的各类人才，则给予每套成交价格1.5%的补贴。对以旧换新的购房者，给予税收和贷款优惠。
9月底，胡先生家住在唐山市路北区冯大里新村，他通过以旧换新换了一套新建商品房，从60多平方米的楼梯房升级成了100平方米的电梯房，此前他家的旧房在房产交易平台挂了半年多，8月份唐山市实施了商品房以旧换新政策，他赶忙进行了登记，旧房被唐山市安居集团收购后，胡先生很快拿到了新房。
除此之外，再者，邯郸在9月29日的时候公布了购房补贴发放实施细则，对于市内五区那些以旧换新的购房人而言，会按照购买新建商品住房所成交的价格的1.5%给予购房补贴，而且每套最高补贴的金额不会超过3万元；邢台市设立了商品房以旧换新的绿色通道，购房者能够通过线上平台去了解优质房源以及查询相关信息。
河北各个地方的商品房进行以旧换新，依据不同城市制定相应策略，有力地提高了二手房以及新房市场的交易活跃程度。伴随相关政策不断持续优化，将会进一步促使改善性住房需求得到释放，推动存量房与新房交易出现循环。
