2021上海民生访谈
2021上海民生访谈今天进入第10天了！工作日上午9点到11点，上海委办局14位主要领导陆续走进上海人民广播电台直播间，发布民生新政，回应民生关切。我们还特推出“此刻上海——我在一线解难题”系列融合媒体轻直播，每天由上海广播电台记者陪同各委办局相关领导深入基层，亲自测试、亲自体验！
今天早上，我们直播间的嘉宾是
市住房管理局局长王震
共享产权经济适用房申请
旧屋邨加装电梯
大型居住区配套建设
…
支持最底下！
海波
如何满足上海新市民、年轻人和各类人才的住房需求？
王震
为帮助新市民、年轻人、各类人才在上海安全、宜居地生活，我们从“四个租房”入手：
可租可售：“十四五”期间，上海将大力增加租赁住房供给，预计新增租赁住房供应20万套，共计150个项目、1000万平方米。
稳租房。加强价格监测，规范市场秩序，强化社区服务，不断完善上海租赁住房政策体系。
上海在租赁住房供给和运营两个方面均有最新支持政策，将探索通过银行贷款、保险资金等方式降低融资成本、延长融资期限；对符合条件的商务写字楼改建为租赁住房的项目，水、电、气、网络等公用事业实行民用价格政策。
租得好：加快建立“一床”“一房”到“一房”多层次租赁住房供应体系。
就近租房：新增租赁住房布局将向五大新城、产业园区周边、轨道交通站点600米以内、人口流入区域倾斜。
海波
另外一个重点群体是本市住房困难的中低收入家庭，采取了哪些措施？
王震
通过廉租住房、公共租赁住房、共有产权住房、征收安置房等方式，分层多渠道解决被征地农民住房困难。
廉租住房“该覆盖的都覆盖”，始终把解决低收入建档立卡家庭住房困难作为工作重点。同时按照高效的“一件事”减少材料、减少环节，实现“全市办理”，提供“全程网上办理”。
要发挥好廉租住房“稳定器”和“压舱石”作用，增加供给，建立租赁价格形成机制，对符合条件的承租人，允许其长期租赁。
共享产权住房解决“夹心层”住房难题。今年，全市第八批共享产权住房将面向户籍居民签约；启动新一批共享产权住房申报工作，预计今年新增签约家庭约7000户。
征收安置房，保证供给，采取货币安置与实物安置相结合的方式。
△黄浦区“仁慧园”公租房
王振表示：
上海坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”，“十四五”期间，上海将新增租赁住房20万套、租赁床位20万张。
无论你是青年才俊，还是产业工人，还是一线劳动者，都能在上海这座温暖的城市找到安全、宜居的家园！
脚踏实地！
海波
根据上海第七次全国人口普查数据，全市60岁及以上人口581.55万人，占比23.4%。老年人上下楼梯困难问题日益突出，取得了哪些进展？
王震
确实如此！调查显示，每增加一部电梯，平均可惠及15户居民。截至今年4月，上海已完成797部电梯加装，1478个加装电梯门道通过居民意见调查。逐步从“个别加装”转向“大规模量产”。
上海房屋管理局对全市所有住宅小区加装电梯的可行性进行了全面论证，力争体现三个“心”。
要用“心”为民服务，要积极搭建咨询平台，充分发挥各级党组织和党员的引领作用，主动服务，最大限度争取业主共识，广泛调研，充分听取居民意见建议。
建设过程要让人“省心”，围绕“最简便的手续、最快的建设周期、最安全可靠的管理闭环”，加快体系建设。
让公众安心使用电梯。应及时做好后续管理，尽快建立电梯安装后的运行管理维护机制。物业管理公司应负责接通安装电梯24小时应急电话。
同时，我们已着手制定电梯管理服务示范合同文本，引导业主在投票决定电梯安装方案时，提前考虑并约定后续日常运行、维护等各项事宜，并与保险机构合作制定电梯安装第三者责任险。
海波
目前全市各类房屋约14亿平方米，请介绍一下房屋安全情况。
王震
安全问题尤为受关注，今年3月1日起施行的《上海住房安全管理办法》进一步强化责任意识，按照“谁拥有、谁负责、谁使用、谁造成问题、谁负责”的原则，落实住房安全责任制。
包括防止建筑物倒塌、定期检查消防设施；电动车不能进电梯、不能在家里充电等，相关方面也在推动居民区充电桩建设。
王振表示：
我们也不断提高旧房改造水平，目前，每年旧房改造计划在1000万平方米左右。
注重“自下而上”，优先安排重点、急需项目，逐步形成周期性修缮养护机制。坚持“内外修缮并举”，将房屋本身修缮与环境改善、智能化改造相结合。推动相邻社区协同改造，整合激活社区区域资源。
