一套房子是否值得买，可以从以下三个方面来分析：
1、是否能满足刚性需求。
2、是否具有投资价值。
3. 房产的性质
1、是否能满足刚性需求，从以下几个方面综合考虑
1.学区配套 不管是贫困县，学校总是有的。这5000平米房产附近有没有建学校，或者有建校计划吗？如果有，而且是好学校，为了孩子的未来着想，建议考虑买。前提是学区内没有更好的选择。
2、大型超市、菜市场等生活设施是生活必不可少的，请问楼盘周边的设施是否已经建成或者有规划？
3、医疗设施：查看房屋周边是否有相对较好的医院，方便就医。
4. 环境支持：楼盘周边环境怎么样？有公园吗？有污染企业吗？
5、配套交通道路是否通畅，公共交通系统是否完善，平日出行是否方便等。
6. 有多少家商业银行？您经常办理业务的银行是其中之一吗？
若以上配套全部齐全，建议优先购买；若以上配套全部处于规划阶段，建议综合考虑；若以上配套不齐全，且无规划，建议放弃购买。
2. 值得投资吗？
政府已经明确房子是用来住的，不是用来炒的，所以投资不等于炒房。先有房子，等它升值了，再换一套更适合自己的房子，或者遇到困难了，就套现渡过难关。如何判断房子是否可能升值？
1.国家、省、市、邻省对这一区域有什么重大战略规划吗？比如浙江嘉兴嘉善县，受上海的影响，房价3、4年内从5000涨到15000左右，最高接近2万。
2. 近年来，人口是否有流入或流出？人口流入预示房价可能上涨。
3. 此房源周边房价多少？或者有土地出售吗？楼面价是多少？
3. 房产的性质
1. 位置选择好吗？（参考配套设施）
2. 社区环境怎么样？
3. 物业状况如何（物业费，管理水平等）
4.房子质量怎么样？
5. 公寓的采光怎么样？
总之，买房是件大事，买之前要慎重、全面地考虑，考虑清楚之后再果断行动。
拓展知识点：
楼面价：楼面价是每单位建筑面积的土地出让价格。计算方法：土地出让价格除以该地块允许的最大建筑面积。最大建筑面积受政府批准的容积率控制。
举个例子：这块地出价5亿，最高建筑面积10万平米，那么楼面价就是5亿除以10万，也就是5000元，楼面价大致是未来房价的两倍，也就是这块地上的房子未来能卖到1万元左右。
