近日, 昌华庐位于广州市荔湾区昌华横街16号, 它顺利完成了修缮, 还成功获得了历史建筑修缮补助36.3855万元, 进而成为广州市首批获得非国有历史建筑修缮补助资金的项目当中的一个。
据悉, 昌华庐是广州市首批历史建筑, 归属私有房产, 处于昌华大街历史街区核心保护范畴内, 位于“昌华苑”片区, 传说为南汉御花园“昌华苑”旧址的一部分。此建筑是昌华地区留存完好的早期现代式民居, 形象显著, 是该地区历史风貌的关键遗存。
此处房产被业主潘先生于2002年购得, 那时楼龄已然将近80年, 整体状况较为破旧。
房屋修缮前
历史建筑修缮, 关联着报建审批, 牵扯着资金筹措等多个繁杂的环节！对于此, 潘先生曾陷入这般的困局: 那种情况是, 想修不敢修, 想修不会修, 想修修不起！针对这样的状况, 荔湾区住建以及相关的部门, 多次去到业主的家中, 给业主备好清晰的修缮提示, 还有补助方面的细则引导, 给予全程修缮咨询服务还有技术指导方面的帮助, 得以让业主跨越报建的重重难点, 解决施工进程里遭遇的技术问题！
在十多年的时间里, 潘先生讲, 依照政府部门给出的具有保护性质的要求, 他针对其展开了维修、改造以及翻新工作, 这里面涵盖了排水管道的铺设、加固之类的事项。记者在现场目睹到, 修缮完毕后的昌华庐, 其外立面被粉饰得焕然一新, 而在内使用的空间, 则保留了原本的结构以及风格。整个工程总共花费了大约70万元, 其中有36万元是来自政府的补助, 这极大地减轻了业主所承受的负担。
房屋完成修缮后
首批修缮补助资金发放到位
按照实际申请审核情形, 市财政每年会安排专项补助预算, 借由转移支付途径下达至各区, 各区住房城乡建部门依据最终公示情况落实具体发放事项。截至当下, 广州市拥有10余处非国有历史建筑获得了修缮补助, 补助金额总计约180万元, 正相继陆续发放到位。同时开展2026年度修缮补助申报工作, 已收到历史建筑修缮补助申请约20处, 正在进行现场复核。有着真金实银的投入, 切实减轻了保护责任人在修缮资金方面的压力, 进一步调动起了修缮的积极性, 能让历史建筑以及传统风貌建筑获得更好的保护。
补助最高不超过100万元/处/次
依据《广州市历史建筑修缮补助办法》, 非国有历史建筑的修缮补助, 分成是维护性修缮补助这一类, 以及修缮工程补助这另一类。
对历史建筑开展日常清洁养护, 进行防渗防潮防蛀处理, 修补门窗, 维护消防与防灾设施, 维护结构构件等零星修缮行为所给予的补助, 被称作维护性修缮补助。维护性修缮补助能够每年申领一回, 以每年80元每平方米的标准予以发放, 最低不少于8000元每处, 最高不超过4万元每处。
用于支持修缮的工程补助, 是在保护传统格局、历史风貌、特色装饰以及历史环境要素完整性的条件下, 针对历史建筑开展全面或者局部修缮, 且依法申请办理规划、建设手续的工程项目。该补助按照钢筋混凝土框架结构、钢结构1000元/平方米进行发放, 木结构、砖木结构、砖混结构则按1500元/平方米发放。最高限额是不超过100万元/处/次。每十年会有一次申领机会给相关方。
在每年规定的那个时间段之内, 申请人朝着属地镇人民政府或者街道办事处那儿, 去提交已然完工的修缮补助申请；镇街会在5个工作日以内, 把材料完整性的初审给完成；区住建部门跟区规自部门一道, 在10个工作日以内, 去完成修缮内容、补助类型以及金额等方面的合规性复审；市住建部门借助官网进行公示, 时间不少于5个工作日, 公示要是没有异议, 就纳入下一年度的预算当中, 资金下达以后在3个月之内一次性发放到位。整个流程清楚明晰且公开透明, 使得保护责任人“少跑腿、真拿钱”。
广州交通电台记者谢彩雯，通讯员祝健轩报道。
