6月28日当日, 绿地山东国金中心那高达428米的超高层项目里, 其泛光照明工程顺利达成完工状态并且达成全面亮灯现象。此一工程中的所有施工任务, 均处于400米往上的高空区域, 建设团队仅仅使用43天这般短的时间, 便完成了全线的亮化施工操作。7月2日时机, 在夜幕笼罩下的济南中央商务区之中, “山、泉、湖、河、城”这五座超高层建筑首次呈现出集中点亮的情况。
这五座建筑, 高度各有不同, 一座是428米, 一座是360米, 一座是326米, 一座是260米, 还有一座是245.7米。它们并非那种随意排列而成的摩天楼群, 而是在2016年片区规划阶段便已确定下来的城市文化坐标。这五座楼宇, 各自对应着济南最核心的五大地域文化符号 , 从进行设计开始, 一直到具备相应功能, 每个细节之处都在回应自身的名号。
矗立着的绿地山东国际金融中心, 其高度为428米, 它是五座楼当中的最高者, 还是山东的第一高建筑, 它有着88层位于地上部分。该项目是由在全球都颇出名的设计事务所SOM负责设计的 , 塔楼的形态来源于济南当地的山体 , 是由好比层叠岩石一样的退台共同构成轮廓的。自下而上呈现出逐步收分的造型 , 模拟了山势那种层峦叠嶂的走势 , 待塔冠幕墙完成封顶之后 , 从比较远的地方看 , 退台就仿佛是上山阶梯当中蜿蜒泻下的瀑布一样。
项目, 引入了山东首家超五星级的丽思卡尔顿酒店, 预计在2026年下半年开业。塔尖, 设有约2000平米的会客厅, 站在428米高空, 能够俯瞰整个CBD乃至更远的天际线。泛光照明的灯光, 从下到上逐步柔化延伸, 模拟的是山尖融入夜空的效果。山东省农业担保公司、山东省融资担保公司总部等多家大型企业先后入驻。
245.华润置地中心有7米, 它是五座地标里最早建成并投入使用的项目。其对应的意象是济南的泉水, 由英国PLP建筑事务所负责设计, 该设计灵感来源于趵突泉的自然律动。这座建筑摒弃了超高层常见的方正造型, 采用螺旋式的LowE中空玻璃幕墙, 借流动的曲线立面来呼应济南万泉喷涌的城市特质。
作为华润集团在山东的总部基地, 该项目引入了华润创业旗下的区域公司, 还引入了华润医药旗下的区域公司, 以及华润燃气旗下的区域公司 楼下与之搭配的万象城商业，和东侧的山东省博物馆, 与山东美术馆共同形成文化矩阵, 在功能方面承担着“泉水滋养城市”这样的角色。
建筑复星国际中心, 其有着二百六十米的高度, 是以“水滴波纹”作为设计理念的, 该建筑并非有着硬朗的直角转折, 而是采用的那种流畅的弧形外立面。其横向线条是随着高度逐层收分变化的, 整个建筑的轮廓就如同水面泛起的涟漪那般层层扩散, 所呼应的乃是大明湖宁静广阔的意象。到了截至二零二六年三月的时候, 项目主塔楼核心筒已经完成封顶, 外框钢结构安装在第五十四层。副塔办公楼已经竣备交付, 未来将会引入德邦创新资本等企业区域总部。项目把立体绿化植入塔楼不同楼层，项目还将空中休闲平台植入塔楼不同楼层, 且把大明湖“城湖共生”的生态肌理复刻进高层建筑内部。
位于济南的平安金融中心, 其高度为360米, 是五座楼当中代表“黄河”的那一座, 当地人将其直接称作“黄河楼”, 该项目投资约50亿元, 地上有62层, 总建筑面积约为22.6万平方米, 塔楼是由美国KPF建筑设计事务所设计的, 其设计灵感源自中国传统卷轴画, 该建筑塔身从下往上呈缓慢收分状态, 四个立面做对称的柔和弧面转折, 从远处看就好像水流依照重力蜿蜒向下。
会发现, 近看时, 弧形玻璃之间的光影, 会随着日照角度, 不停地挪移，其模拟的影像, 是黄河水面的粼粼波光。塔冠部分, 在幕墙与核心筒之间, 预留了空中花园, 该空中花园将黄河岸边湿地生态的元素, 延伸到了360米高空。它属于四座楼外的第五座楼, 是唯一一座, 同时获得LEED金级预认证, 以及中国绿色建筑三星级标识的建筑。
率先在五大超高层里跑通“建设—交付—产出”全链条的代表, 交付首年时写字楼签约面积大概是7万平方米, 出租率为50%。平安寿险、平安银行、中建八局一公司等优质企业已经入驻。项目成熟运营以后入驻企业预计会突破100家, 年纳税额预计将超过12亿元。配套的“平安悦坊”商场签约率达到85%。
在五座楼之中, 代表“城”的那一座是济南信泰中心, 其高度为326米。它的设计逻辑, 舍弃了山水自然符号的具象表达, 而是去呼应济南有着数千年历史的“城泉共生”建城史。建筑立面运用定制砖块单元与玻璃相结合的方式, 以此来模拟古城墙的肌理。
设计提取了“城”“门”“檐”“水”“墙”这五大元素, 其顶部造型呼应着传统屋檐的形态, 立面设置了流水单元以及流水凹槽系统, 该系统抽象表现出了“泺水”的奔涌之势, 项目精装施工已经完成了99.8%, 幕墙整体安装完毕, 中信集团会整合旗下银行、证券等资源, 在此建设山东区域总部。
到2026年4月时, 济南CBD片区, 已建成并且交付了商务商业楼宇载体168栋, 面积达405万平方米。累计注册了经营主体1.6万家, 其中企业有1.1万家。聚集了央企、省市属国企、民营企业等各类, 区域和功能总部240家, 500强企业项目40个。片区内已经有24座“亿元楼”, 全口径税收为110亿元。五座超高层, 从“长高个”转化为“长产业”的这种转变, 折射出了济南CBD发展逻辑的升级。这个五座楼, 并非仅仅是城市天际线里承担“颜值”职责的存在, 而是正在加快速度成长为, 济南总部经济以及金融产业方面的核心引擎。
此时, 你若伫立在经十路上, 仰起头望向这五座楼, 映入眼帘的并非仅是那毫无温度的玻璃幕墙以及高度数字。有着428米高度的“山”, 高达360米的“河”, 326米的“城”, 包含260米的“湖”, 还有245.7米的“泉”, 它们中的每一座都蕴含着独属于自身的故事。一座城市的天际线, 原本并非仅仅局限于高度, 它还能够是深度——将历经千年的山水人文, 一笔一划地书写进天空之中。
