我是胡叔叔。 我上海有多年的房地产研究和投资经验。 我长期以来一直关注上海的房地产市场信息。 熟悉购房政策、购房攻略以及学区房信息。 欢迎关注、交流。
以下上海买房问答内容来自公众号“上海书说房”粉丝提问精选：
问：胡叔叔您好。 我有资格上海买房。 我今年想在上海买房投资。 我看了徐静和唐震，很像。 哪里可以买到升值潜力更大的房子？
胡叔：您好，上海的徐泾、唐镇板块一直是浦东、浦西房地产市场争论的焦点。 不过，这两个地方确实有很多相似之处。 首先我们来谈谈位置。 这两大路段均位于外环线外，一侧靠近虹桥机场，另一侧靠近浦东机场。 而且，两大片区都在依托规划发展各自的特色产业。 此外，两大地段都有大量土地用于住宅开发建设。 目前，唐镇的二手房价格已经超过10万，和徐泾也差不多，但这个价格，可以在次新区买到类似的房子。 毕竟，这两个行业都有各自的产业优势，容纳了大量的溢出人口。 并有17号线、2号线作为交通基础。 大虹桥长三角一体化、张江科学城等规划仍在建设中。
问：胡叔叔您好，请问我为什么找不到优质的合作伙伴？
胡叔：你好，为什么很多人找不到优质的伴侣，就是因为太佛系了。 去看看老鹰是如何捕猎的。 首先，跳上天空，俯瞰整个荒野。 眼睛锐利地环顾四周，看到了小白兔。 出来后，迅速潜入，用爪子抓住。 这绝对是你的。 大多数人呢？ 就像乞丐乞讨食物一样，他们把盆放在路边，请叔叔欣赏食物。 请祈求上帝给你一个伴侣。 找到高素质的人是很奇怪的。 高素质的人都瞎找你？ 无论男性还是女性，遇到优质的人，都应该主动出击。 请记住，人类是动物，而不是植物。 他们一定不是佛教徒，学着动脑子。 丢掉佛系心态，主动出击，把人生的主动权牢牢掌握在自己手里。
问：胡叔叔您好，通过阅读构建的知识体系是没有用的。 只有在家学习才有用。 但毕竟这个社会上有家庭背景的人并不多。 像我这样的普通人想要完成逆袭，如何才能学到真正有用的知识呢？ 希望您能解答，也希望能向您学习。
胡叔叔：您好，首先什么是在家上学？
所谓家庭教育，就是有人告诉你一些和课本上不一样的东西，也就是真正的游戏规则。 同时，家里的环境和人文从小就影响着你，最好为你提供实习环境。 别人25岁需要交巨额学费的东西也许学不到，但它从小就融入了你的血液。 30岁拿到企业管理博士学位还不如从小就坐在家族企业的董事会。 有钱也买不到真话。 这就要求家族历史上曾经有过理智的人。 “一人得道，鸡犬升天”其实就是这个意思。
明白的人一般都是那些过去做得很好的人。 比如考中了科举，做了二级官，或者创业办厂成为了百万富翁，又或者是开悟了的和尚，开明了眼界，有好运和悟性。 高开宗的前辈宗师，也就是他的逻辑在这片特殊的土地上得到了实践的验证。
因为事实上，除了数学、物理等自然科学是世间无误的之外，一切与社会、文化、传统、礼仪、程序、历史、政治、人性、官场商业、待客之道、自我相关的一切，栽培都是非常具体的。 没有世界标准或统一格式。 例如，我们都学过历史。 历史课给我们印象最深的就是摇头并背诵所有农民起义的历史意义。 哪一年发生了哪场农民起义？ 这不是傻吗？
还有，真正的在家上学，绝对不会像那些业余作家写的职场小说那样，教你如何心计、搞办公室政治，而是教你如何认识人，如何与形形色色的人相处，如何做好事。工作中，如何为他人服务、提供价值，如何对待利益、诱惑和机会，当然，更高级的是自然原理和人类欲望的科学，总共了解的人并不多。
因此，很多学校里的尖子生一踏入社会就立刻露出了本来面目。 善于学习、悟性高的人，在经历了无数次的努力、无数次的碰壁、走了很多弯路之后，也许还有机会得到蜕变和悟道； 那些理解力低、机会有限的人，其实一毕业就会被淘汰，只是需要时间让他们走。 只要理解并接受它。
教育的主要部分来自家庭学习，所以你不能依赖学校老师。
认识到家庭教育的重要性并不能直接改变教育孩子的命运，因为家庭教育本身是客观存在的，家庭教育的水平也是客观的。 并不是说你愿意就能传授深刻的见解。 认识到以上两点之后，也许是一种痛苦，而大多数人在认识之后并没有能力去改变现实。 知道之后可以做吗？ ——不，如果你没有那个能力，别人就不会帮你做。 继承是稳定的，所以阶级是客观存在的。
即便如此，在认识到家庭教育的重要性后，你仍然可以调整自己的精力分配，并超越大多数同阶层家庭。 家庭教育不仅来自家长的意见，还来自资源和组织结构。 如果你有钱，就更容易获得知识。 只有在一个组织中，你才能认识到不同人的角色。 原子化家庭没有组织结构。
突破的核心是想办法提高概率。
问：胡叔叔您好，我想知道如何避免买假学区房？
上海叔叔：您好，对于上海人来说，目前买房并不是一件容易的事，因为上海整体房价比较高，普通工薪阶层家庭买房确实有困难。 但相对来说，郊区买房比较容易，但需要警惕假学区房。 因为现在的房价是和学区直接挂钩的，有学区的房产一般都有不错的涨幅。 对于想要投资学区房或者看重教育资源的购房者来说，需要仔细研究上海的招生政策，避免购买只有名称而没有实际学校分配的学区房。 建议各位购房者在购买前进行实地考察，确定重点学区房。 尽量避免那些假学区房或者学校比较一般、没有价值的学区房。
