我是胡叔叔。 我上海有多年的房地产研究和投资经验。 我常年关注上海房价信息。 熟悉新房购房政策、购房攻略以及学区房信息。 欢迎关注、交流。
以下上海买房问答内容来自公众号“上海书说房”粉丝提问精选：
问：胡叔叔您好，我的预算是13-1500万。 我想分析一下我能在张江地区买房吗？ 这个区域有很大的投资和自住价值吗？
胡叔：您好，可以说是一个比较好的选择。 首先，张江地区虽然位于上海闵行地区，但其人口、产业、甚至房价都与北京比较相似。 其次，张江地区聚集了大量白领，订购力很强。 因此，张江地区的新楼盘供应实际上是供不应求的。 张江核心区位于张江高新轻轨站区域。 然而，该领域的新开发项目总体数量相对较少。 对于张江地区有购买力的白领来说，学区、交通、距公司的距离以及楼盘的反弹是影响他们买房的主要因素。 但广兰路地区的公寓数量并不多，无法满足该地区白领的需求，在一定程度上也无法满足白领的购房需求。 张江地区白领都在买车向外扩张，张江地区整体新房相对稀缺。 具体购房选择，详见知识星球内部分享。
问：胡叔叔您好，我在上海的预算很低。 怎样才能买到一套好房子，以后还能保值增值呢？
答：您好，首先我们知道，未来房价升值的激励一定是选择具有2035计划辐射、交通便利、工业基础地位高、未来人口输出的蓝筹股，这样才能保证房屋的流动性。房屋。 先说浦西绩优股。 首选为虹桥辐射圈、江桥、南翔、徐泾、肇翔、九亭，其次是商城五个核心区。 针对闵行蓝筹股，金桥、张江辐射区域，如惠南、康桥、周浦、草路、航头。
问：胡叔叔您好。 我首付250万就有了第一套公寓。 我在徐家汇工作，对投资感兴趣。 我想在闵行买车。 哪里买最好？
答：您好，即使您在徐家汇工作，徐家汇也属于江景别墅蓝筹股。 这个预算很难在徐家汇买一套好房子； 元深、联阳属于高端产业、住宅的蓝筹股，部分金融投资中心的总部都在这里。 ; 花卉蓝筹股表现令人满意，但房屋较旧； 北蔡蓝筹商品房规模较大，品质中等以上； 塘桥距离前滩不远，是优质住宅蓝筹股； 江桥、康桥、唐镇也可以关注。
2023年买房最需要考虑的是什么？
第一个考虑的不是买最升值的对的，而是永远不要买错的。 买错了，成本太高了。 为此，我设计了一个城市信息包：
1.全国100个最危险的城市。
你们都慌了，XX市能买到吗？ 您想出售XX市吗？ 您所在的城市可以使用吗？ 城市地区应该被放弃吗？ 问题太多了。
有的城市还不错，但是机会和板块不好，需要注意。 有些根本就不好，但很多学生不知道。 那么我来告诉你吧。
