因为赌王之子的参与，海南省三亚市一宗商业地块出让备受关注。
海南省自然资源网上交易系统有所显示，在近日之时，海南星聚家源置业有限公司通过以6.8147亿元的底价，成功地竞得了三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT08-09-02地块之处，该地块的土地用途涵盖了零售商业用地、商务金融用地以及旅馆用地这几种，其使用年限为40年。
这同样是海棠湾在今年挂牌的第二宗用于经营的土地。依据出让给出的信息，HT08 - 09 - 02地块处于海棠湾龙江塘区域，位于龙江路跟海棠北路交叉路口的西南方向，在海棠河与龙江塘水系两者之间。此次成交的地块总的占地面积大概是73970平方米（换算后为111亩），规划用途是零售商业、商务金融以及旅馆的混合用地。其中，零售商业所占比例是57%，商务金融所占比例是32%，旅馆用地所占比例是11%。地块的容积率是小于或者等于1.2 ，项目总的计容面积是88763.76平方米 ，按照这样来进行计算 ，成交的楼面价大约是7677元每平方米。
以区位角度而言，此地块处于海棠湾核心区域，距离海岸线仅仅1公里，挨着正在建设的华润三亚万象城等高端项目，和亚特兰蒂斯酒店、万豪度假酒店等海棠湾高端豪华酒店集群隔着一条河，周边商业氛围以及旅居氛围浓郁，区位优势十分明显。
图片来自网络社交媒体
特别需要留意的是，此次拿到土地的海南星聚家源置业有限公司，它属于星竞威武（香港）有限公司旗下的子公司。天眼查APP表明，海南星聚家源置业有限公司成立于2026年2月，注册资本是1000万元，法定代表人是马瑞祯。从股东信息那里可以看到，公司的控股股东是宁夏新家源集团房地产开发有限公司；除此之外，海南星竞威武文体发展有限公司以及海南寰聚商业投资有限公司分别持有20%、10%的股份。通过股权穿透能够显示，后面的这两家位于海南的公司，它们的实际控制人都是星竞威武（香港）有限公司，这家公司是由已故的赌王何鸿燊的儿子何猷君联合起来创立的，时间是在2021年3月。
在公开资料当中可以看到，宁夏区域有个本土房企之一的宁夏新家源集团房地产开发有限公司，它是在2003年的时候成立的，这家公司主要从事的是房地产开发与经营，并且在宁夏开发建设了星河锦城、星河韵城等项目。
此项举动同样意味着，星竞威武集团跟三亚市的战略合作，已然步入到实质性能够落地的阶段。按照土地出让文件所示，这块宗地打算去建设电竞体育文旅融合的商业项目。竞买人或者它的关联企业必须要以书面形式做出承诺，要是竞得了该宗地的使用权，那就应当严格依照规划的相关要求来展开开发建设。并且在三亚市的项目投资总额不能少于14亿元。而且该地块的规划要求是计划去引入电竞赛事、音乐节、传统体育等业态，以此打造出“赛事+体验+商业”的复合消费模式。
显示公开资料，星竞威武集团作为一家电竞全产业链企业，于2024年7月在纳斯达克上市，其股票代码是NIPG，进而成为“中国电竞第一股”，该集团由何猷君创建，旗下有着eStar、NIP两大国际电竞俱乐部，业务包含赛事运营、俱乐部管理、数字体育以及商业运营。
2025年10月，星竞威武集团，与三亚市政府，于澳门签署战略合作备忘录，拟计划在海棠湾打造项目，该项目是以沉浸式体验为核心的三亚蔚蓝动力运动休闲度假区项目，要建设运动场馆集群，此集群包含顶尖的电竞场馆，篮球场馆，板式网球场馆，匹克球场馆，攀岩场馆等，目标是把项目打造成度假区，此度假区是集体育竞技，休闲娱乐，家庭亲子，潮流社交为一体的综合性运动休闲度假区。
此外，星竞威武会对海南会展经济以及文体赛事予以助力，它每年会给海南引入音乐节的资源，还会引入电音节的资源，也会引入漫展的资源，同样会引入电竞比赛的资源，以及其他体育赛事的资源。
何猷君的加入，经业内人士剖析显示，会让海棠湾于电竞产业范畴以及电竞主题酒店这一领域的空白得以填补，在未来有希望塑造出全新的旅游热门IP，进而能够进一步引来年轻客群前往海棠湾进行消费。
