经过将近三年的时间间隔,承载着三代上海人记忆的徐家汇商业地标迎来了新生,原本的太平洋百货徐汇店经过改造升级后成为新六百YOUNG,它在4月29日正式全面开业了。
该建筑的外立面设有一块面积为1000平方米的8K裸眼3D巨幕,它能和美罗城的球形屏、TPY中心的大屏达成“四屏联动”的效果,进而成为徐家汇商圈全新的视觉地标,在开业之时就已然成为市民以及游客打卡的热点。
这座商业体占地3.2万平方米,其核心定位是“年轻力、家庭感、体验式”,它不但填补了徐家汇商圈亲子与潮流业态的空白,还成为推动这一老牌核心商圈迭代升级的引擎。
以徐家汇天桥连廊为立足点,朝着北面望去,ITC徐家汇中心T2塔楼,其高度达到370米,目前已经顺利完成封顶这一工作。按照规划,ITC综合体在今年,将会按照分批分步的方式投入运营。在未来,项目的两座双子塔楼,将会把地下六层立体空间同大型商业综合体进行联动,将徐家汇商圈顶级商务以及高端重奢方面的核心短板给补齐,让商圈的业态布局趋向完善。
新六百YOUNG。摄影:界面新闻记者方卓然
如今,一座全新的徐家汇,它变得更加立体,而且更加多元,还更加国际化,正在加速从规划蓝图转变为真实场景。
在过往的数年时间里,徐家汇商圈完成了港汇广场的整体翻新工作,也进行了美罗城设施的改造事宜,并且同步推进了六百整体拆落地改造这项工程,还使汇金百货逐层实现了升级,逐步将低端业态予以淘汰,引入了高端以及特色品牌,培育出了体验式、主题性新型业态。此次新六百YOUNG的焕新,是徐家汇商圈持续更新的一个缩影。
其一,徐家汇商圈是上海最早的市级商业中心里边的其中一个,其二,它依据《上海市城市总体规划(2017 - 2035)》被定位成中央活动区,其三,历经30多年的发展,其四,它自始至终稳稳处于上海西南商业的龙头位置,其五,它还是上海商圈里同时拥有历史底蕴以及时代活力的“常青树”。
将其从区位以及交通方面来考量,徐家汇所具备的核心优势不存在可被替代的情况。它处于1号线、9号线、11号线这三条轨道相互交汇的枢纽位置,有20多条公交线路能够覆盖整个城市范围,地铁口可以直接与各个商业体实现连通,进而形成了便捷的“15分钟步行消费圈”,其每日的客流量常年稳定在2.4万人次以上,本地常住客群所占的比例相对较高,与此同时还能够辐射到长三角地区的游客。
对凸显徐家汇商圈最为关键的东西,是商圈规模以及存在着的业态布局。徐家汇核心商业区,是被宛平路、广元路这类道路所围成包住形式存在的区域。它连接串联起了港汇恒隆广场、美罗城、东方商厦、汇金百货等10多家商业体。其商业方面所拥有的存量面积大约是38.4万平方米。
徐家汇商圈历经多年优化,已然形成了层次清晰的业态梯度,其中,港汇恒隆广场着重于高端奢侈消费,美罗城主要致力于二次元潮流以及年轻体验部分,汇金百货与汇联商厦则贴近社区日常需求,这些多元业态相互补充共同生长,从而覆盖到了全年龄段客群。
有一位关注消费领域的业内人士,对界面新闻讲,徐家汇身为西南门户的全能型商圈,跟上海其他商圈构成鲜明差异,它的独特价值在城市商业格局里格外突出,相较于南京西路的重奢集聚,陆家嘴的金融商务主导,徐家汇把全客层覆盖当作核心,兼顾轻奢、潮流、社区消费,没有过度偏重高端化,更有烟火气。
他又做了进一步的解释,讲的是,如果把淮海中路的潮流人文表现,跟五角场的年轻活力情形来比较的话,徐家汇的业态会更加均衡一些,其成熟度也会更高一些,它不但有着美罗城那样的潮流属性,还具备扎实的社区消费基础。再把它和新晋的前滩商圈作比较,徐家汇开发程度成熟,配套设施完善,客流稳定而且复购率高。

有业内人士讲,当下商业赛道比拼相当激烈,好多商圈因业态同质化而致使发展遭遇阻碍。然而,徐家汇商圈将美罗城、港汇恒隆、东方商厦、汇金百货、汇联商厦、太平洋数码以及即将开业的新六百Young等多个商业载体进行整合,从而形成了各有特点的发展局面。
在那里,有一群消费者,他们正排着队,等待着进入新六百YOUNG呢。摄影的人是界面新闻记者方卓然。
恒隆地产董事陈颖嘉对界面新闻称,新六百开业了,给徐家汇商圈带去活力后,与港汇恒隆广场构成了一种格局,这种格局是错位互补、客流互通、价值共生的,能带来正向赋能。未来,港汇恒隆会借着徐家汇城市更新的契机,不断优化业态布局,提升服务品质,创新服务场景,强化高端商业商务凝聚力以及顶尖潮流体验引领力。
界面新闻得到徐家汇商城集团相关负责人的表述,新六百YOUNG属于原太平洋百货的“焕新成果”,它突破传统百货那种“大而全”的架构模式,将目标聚焦于“新都市家庭以及年轻潮流群体”这两类核心顾客群体,进而塑造出与众不同的竞争优势。
上述负责人表明,新六百YOUNG以首店经济作为核心,超50%品牌是全国或者上海首店,与港汇恒隆的高奢定位、美罗城的潮流属性构成错位互补,进一步完备了徐家汇的业态生态,促使商圈由“业态齐全”朝着“品质卓越”进行升级,我们并非简单去复刻商圈已有的业态,而是精准地补位徐家汇的短板。
她讲了,新六百YOUNG在业态方面分成四大主题场景,“城市游乐场”引进了SMTOWN STORE全国首个店铺、泡泡玛特全国首次展览等高级别的IP,“共育生活场”构建了寓教于乐的亲子空间,“都市社交场”聚集了拉蒂娜·巴西牛排馆等徐汇首个店铺以及品质餐饮,“年轻运动场”引进了潮流运动品牌,形成了全年龄段消费闭环。
具辉根,卡斯梦(上海)文化传播有限公司的负责人,向界面新闻坦言,SMTOWN STORE全国首店选址新六百,是因其瞅准了徐家汇核心商圈,作为上海具有代表性商圈所具备的稳定客流以及便利交通。“这儿不单单是商品售卖的空间,更是一个将音乐内容与粉丝体验相融合的综合文化空间,顾客能够购置官方周边,并且还能够借助快闪活动以及特色内容,于线下沉浸式领略独有的世界观以及品牌体验。”。
SMTOWN STORE全国首店。摄影:界面新闻记者方卓然
另外,五一长假就要来临,五五购物节也快要到了,徐家汇商圈身为徐汇区消费的关键承载者,变成了此次五五购物节的主要战场。
本次购物节核心发力点所在的徐汇区,精准地投放消费券,凭借实实在在的资金去激发消费热情 ,徐汇区相关负责人讲道,徐汇区专门投放了300万元五五购物节消费券,还创新地推出了“千问 + 淘宝闪购”AI消费券。
阿里巴巴千问事业部公共事务总监危晓桐讲道,针对辖区内部分餐饮门店的外卖场景,制订了“一键领取、一键下单、自动抵扣”的全新消费规则,凭借千问APP达成智能推荐、券包绑定、订单支付的全流程操作,打造出从提问咨询直到下单抵扣的完整AI消费服务闭环。
她讲道,徐汇的AI产业生态极为密集,属于“AI + 消费”的优质试验田,除了具备一站式消费闭环,未来还会制造徐汇独有的AI文旅助手,生成适合各类群体的漫游路线,促使文商旅体展在徐汇进一步融合。
