中新网天津5月1日电，记者是周亚强，天津市住房城乡建设委等11部门，在日前联合印发了《关于优化本市房地产市场供给促进住房消费的通知》，这个通知也就是在下文提到的《通知》，围绕盘活存量、扩大需求以及优化供给这几方面，推出了11条措施，目的是进一步促进房地产市场平稳健康发展。
《通知》作出明确规定，要落实国家支持居民换购住房的税收政策，在2026年1月1日起至2027年12月31日这个时间段内，对于那些出售本市自有住房的纳税人以及若在现住房出售后1年内重新购买住房的情况，将给予对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠这一举措。
在盘活存量这件事情上，天津给出了这样的举措，就是支持经营主体通过多种渠道去筹集资金，以此来收购存量商品房，将其用作配租型保障性住房，还有配售型保障性住房，以及人才房、宿舍等等。对于把存量商品房转化成配租型保障性住房的情况来讲在土地使用年限内部会变更土地性质，也不需要补缴土地价款，并且按照规定能够享受水、电、气、热价格方面的优惠。那些符合条件的租赁住房项目还能够享受税收优惠，并且借助发行债券、资产证券化等多种方式来回收资金。
为了满足刚性住房需求条件，天津这儿鼓励各个区面向各类人才群体，还有新市民这个群体，以及青年人这个群体，和应届大学毕业生这个群体等等，去发放购房补贴或者租房补贴，从而逐步解决相关群体阶段性住房困难状况。与此同时，还进一步得把积分落户居住指标积分体系给完善起来，带动稳定就业以及生活群体能够落户安居。
关于市场监管这方面，《通知》作出了相关提议，要推动二手房交易服务平台搭建并投入运营，强化对中介机构的监管力度，促使经纪服务收费规范化。还鼓励那些房地产经纪机构依据“成交价格越高、服务费率越低”这个原则来施行分档定价，严厉禁止利用市场支配地位以不公平的高价去收取经纪服务费用。
而且，天津会加速运用专项债券资金去收回收购存量闲置土地，平稳地提升住房设计、建材、建造以及适老化、智能化等标准，推动“好房子”建设；着重打造华苑—南站、新梅江、水西、柳林、西站等一批具备特色的宜居片区。
天津市住房城乡建设委的相关负责人表明，此次的新政是在已有的政策上面，把重点放在消化存量、扩大需求以及优化供给方面，这对于进一步满足居民刚性住房需求以及改善性住房需求是有利的，能够推动房地产市场平稳且健康地发展。
