历史性时刻到来！
今天（5月17号），央行连续发布了三个楼市重磅政策。
一, 将首付比例予以降低。首套的首付比例, 其最低的数值是百分之十五, 二倍的首付比例, 最低的数值为百分之二十五。
这条是超级利好，对一线楼市影响巨大。
过去的时候, 你购置那价值500万的房子, 依照首套首付三成的规定来算, 起码得需要150万, 而当下降至首付一成半之后, 你单单只需缴付75万, 首付减少了一半之多。
相比之下, 二套房的情况更为惊人, 价值500万的房产, 仅需支付2.5成首付, 计算下来直接低至125万, 甚至比以往首套房所需支付的金额还要低了。
第二点呢, 是要取消首套以及二套的利率下限, 这意味着什么, 就是房贷利率进入到了一种“下不封底”的模式, 不管你们怎么降都可以, 甚至不再去设定指导标准了。
现阶段, 五年之前LPR是3.95%, 在全国范围之内, 除开一线城市以及部分强二线城市以外, 房贷率基本上全都已然降低到3.5%。
这个政策被推出, 这表明, 处于一线的城市, 还有强二线的那些城市当中, 房贷利率所能下调的空间, 进一步地被开启了。
第三，下调个人住房公积金贷款利率。
首套个人住房公积金贷款利率, 5年以下（含5年）的情况下, 被调整成了2.35%, 而5年以上的, 则被调整为2.85%。
同时提出要求, 5年以下（包容5年）的第二套个人住房公积金贷款利率, 以及5年以上的第二套个人住房公积金贷款利率, 分别调至不低于2.775%, 和不低于3.325%。
如果没记错的话，公积金房贷利率已经进入历史最低。
但相对而言, 这政策所产生的影响较为受限, 对一小部分群体而言存在利好情况, 毕竟在买房人群当中, 占据绝大多数的是采用商业贷款方式的人。
然而这条政策颁布之后, 想必会有更多的人去想办法弄公积金贷款, 缘由在于其实在是极具吸引力了。
整体性地去看, 此番救市呈现出人意料的突发性特质, 不再似往昔那般显得有所迟疑和犹豫, 并且是以接连不断的方式出手, 所给予的全都是面向广泛全国范围内的政策举措, 并非依赖于地方层面。
并且, 这说不定并非全部, 于今天下午（5月17日）, 将会有一场超级重磅的大会举行！
大家可以期待下。
中央为何突发救市？
这样来讲, 我们所能够看到的相关数据已然都是相当糟糕的, 相信中央方面应当是更加清楚明白的, 并且他们预估在接下来的时日里将会变得愈发艰难, 不然的话是不会进行大幅度放松举措的。
就拿4月的房价数据来说：
在新房这一方面，一线的情况是同比下降了百分之二点五, 二三线的情况呢, 二线同比下降百分之二点九, 三线同比下降百分之四点二, 而且环比均呈现出扩大的态势。
二手房领域, 一线城市同比呈现下降态势, 幅度为8.5%, 二线城市同比下降, 幅度是6.8%, 三线城市同比下降, 幅度为6.6%, 环比情况均有扩大。
按照个人的看法来讲, 此次的救市是存在诚意的, 房价正在加速进行筑底, 那些期望房价再次出现暴跌情况的人是时候清醒过来了, 对于刚需改善群体而言可以去看房了, 要先行动起来呀。
别急着问为啥不叫你立刻去购买, 别再无谓抬杠, 行动起来, 这样做是为了能使你以更直接之感去体会房市的冷热状况。
先来看, 中央已通过行为向你表明啦, 房地产市场得保持稳定态势, 不能够再出现下跌情况了。
