二零二五年刚开始，为了让楼市稳定下来，起到促进住房消费的作用，全国好多城市都纷纷出台了相关政策。
《每日经济新闻》的记者留意到，昆明发布了房地产政策，厦门发布了房地产政策，武汉发布了房地产政策，杭州市余杭区也发布了房地产政策，这些都是在开年的时候进行的。各地的政策重点并不一样，有的地方侧重于购房补贴，有的地方注重公积金政策的调整等。
实际上，昆明所出台的政策，涉及用地管理、住房消费以及存量房去化等诸多方面，措施多达28条；杭州市余杭区的政策，着重于购房补贴以及人才购房支持；厦门对公积金贷款政策予以优化，对住房套数认定标准和首付款比例进行调整；武汉、南昌等地方将购房补贴政策期限予以延长。
国家高端智库CDI的研究员宋丁，在接受每经记者采访的时候表示，开年之后，多个城市发布了追加房地产刺激政策，这是在去年9月新政实施了之后，全国楼市整体呈现向好态势的延续情形。不过当前楼市形势分化程度非常严重，一二线城市展现出不错的表现，三四线城市仍然存在不足之处，而且一二线城市当中部分地段也并非稳定状态。为了巩固向好的趋势，各地推出了维护房地产平稳回稳的追加政策，并且预计全国其他城市将会跟随跟进。
房地产政策抢跑
1月2日，昆明从致力于加强用地管理入手，接着支持住房消费 ，随后加快存量商品房去化进程，再接着优化预（销）售管理 ，之后提升房地产开发品质 ，最后强化要素保障这六个方面着力 ，出台了多达28条系统性楼市政策。
具体而言，此次新政所提出的28条稳楼市举措，相对比较全面并且具备针对性，着重强调支持现房销售，商品房按照套内面积来计价，同时还明确指出要提升房地产开发品质，购买首套、二套房首付低至15%等一系列具体措施。
同一个日子，身为想要打好政策方面的“组合拳”，并且全力去抓好提振消费这件事以及推动提高投资效益，杭州市余杭区段的政策呈现出更为简易不复杂而直接的状态。
意见明确，为支持住房市场消费，对于购买相关镇街新建商品住宅的购房家庭，在办理所购新建商品住宅不动产权证后，会一次性给予5万元补助 ；对于购买非住宅新建商品房的企事业等单位及个人，在办理所购非住宅新建商品房不动产权证后，会按照实际缴纳契税金额的50%给予补助。此外 ，在落实市级A-D类高层次人才购房补贴基础上 ，对于符合条件的市级E类、区级E类及以上等次高层次人才购买余杭区新建商品住宅 ，会给予最高20万元购房补贴。
同别的城市相较而言，余杭区政策施行的时间较为短暂，它是从2025年1月1日开始施行的，其有效期截止到2025年3月31日，这段时间跨越了春节，仅仅只有一个季度。
1月1日，为达成更好支持住房公积金缴存人购房需求之目的，厦门市住房公积金中心发布了一则通知，此通知名为《关于优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准和调整住房公积金贷款首付款比例的通知》，该通知朝着两个特定方面给出了调整举措，一方面是对于住房公积金贷款家庭住房套数认定标准予以优化，另一方面是针对住房公积金贷款首付款比例作出调整。
关于住房认定情况分述如下，即若拟购住房所在区辖区以内不存在住房，亦或以拟购住房所在区辖区之内仅仅只有一套住房并且正处于挂牌出售状态的，那么该拟购住房会被认定为首套住房；而在后续再次增购的一套住房则会被认定为二套住房。此通知清晰表明，要是申请住房公积金贷款去购买第二套住房的话，其最低首付款比例从25%下调至20%；采用住房公积金贷款来购买保障性住房的，其最低首付款比例为15%。此项政策自2024年12月31日开始执行。
广东省城规院住房政策研究中心的首席研究员李宇嘉，在接受每经记者采访之时表明，当下商品房交易量环比，同去年11月或者12月上半月相比较，势头呈现出减弱的态势，需要借助政策，在降低成本、降低门槛、提升预期这些方面，形成叠加效应，以此保持市场热度。
适用期延长
每经记者留意到，除了昆明、杭州、厦门等地方之外，还有不少热点城市发布通知，继续原来的购房补贴优惠政策。
1月3日，武汉市发布了一则通知，南昌市南昌县也发布了一则通知，这两则通知都是关于延迟部分房地产政策期限的。
武汉住房和城市更新局会对住房公积金贷款额度进行阶段性调整，推行卖旧买新的交易新模式，优化新建商品房项目审批服务，然后将优化个人住房贷款套数认定标准等相关政策的适用期限延长到2025年6月30日。
此前政策里的阶段性购房补贴以及以旧换新购房政策，在南昌市南昌县，其执行期限被延长到了2025年3月31日，这意味着购买新建商品房的网签时间会延长至2025年3月31日，备案时间同样延长至2025年3月31日。
南昌市南昌县住房保障中心称，此举措目的在于充分借助春节返乡置业契机，激发市场活力，支持刚性住房需求以及改善性住房需求，促使房地产市场稳定，进而决定延长购房补贴政策期限。
李宇嘉表明，2025年房地产市场的主要基调是加大力度推动其止跌回稳，一年之计在于春，许多政策要从一开始就充分发挥作用，并且1月存在春节返乡人群开展置业行为的消费关键节点。
宋丁表明了这样的观点，在价格层面，一线城市核心区域的地段，已经呈现出价格趋于稳定，甚至出现较为细微的回升情况，在今年，处于优质地段的房价，止跌回稳的态势将会更加显著，然而，其他地段的价格，很难出现大幅度的反弹现象，那些处于较弱地段的房价，或许仍然需要通过降低价格来推动销售量。
宋丁进行分析得出这样的看法，在全国各地，那些城市假如不间断地持续补充扶持政策，那么在今年，楼市整体朝着相对较好的局势转变是存在希望的。然而要知道，全国房地产形势已然出现巨大变化，绝对无法回到前几年呈现出来的那种令其激动兴奋的状态，分化的形势十分显著，部分城市或者地段有可能需要借助政策来去除库存，想要回归到原来的状态，难度是非常大的。
