历史性时刻到来！
今天（5月17号），央行连续发布了三个楼市重磅政策。
第一点，将首付比例予以降低，其中首套的首付比例，最低的可低至百分之十五，而二套的首付比例，最低起码是百分之二十五。
这条是超级利好，对一线楼市影响巨大。
过去的时候，哪怕你购买价值是500万的房子，依照首套的情况首付要三成，起码得需要150万，而如今降到了1.5成之后，你仅仅只需支付75万，首付减少了一半。
二套房的情况更为惊人，价值500万的房子，按照2.5成的首付比例来算，一下子就降到了125万，甚至比之前首套房的首付还要低了。
首先，是第二点，取消首套以及二套的利率下限。这意味着，房贷利率进入了一种“下不封底”的模式，不管你们怎么降都行，反正并不设定指导标准了。
当下，五年之前LPR是3.95%，涵盖全国范围，除去一线城市以及一些强二线城市，房贷率基本上全都已然下降到3.5%。
该项政策实施发布了呵意味着呵一线以及强二线城市呵房贷利率呵所能降低的幅度呵有了更广阔的可拓展范围呵。
第三，下调个人住房公积金贷款利率。
5年以下（包含5年）的首套个人住房公积金贷款利率，被调整为2.35%，5年以上的首套个人住房公积金贷款利率，被调整为2.85%。
在此同时提出要求，对于5年以下（涵盖5年这个时间段）的，以及5年以上的第二套个人住房公积金贷款利率，分别作出调整，调整后为不低于2.775%以及3.325%。
如果没记错的话，公积金房贷利率已经进入历史最低。
不过相对而论，这政策所形成的影响是有限的，它对一小部分群体有着利好之处，毕竟，数量占绝大多数的买房人采用的贷款方式是商贷。
然而，这条政策颁布之后，想必会有更多的人千方百计地去弄公积金贷款，毕竟它的吸引力实在是太大了。
总体而言，此次救市呈现出颇为突然的态势，并非如往昔那般显得扭扭捏捏，并且是接连不断地进行出手，所给予的均为面向全国范围的政策举措，并非依赖于地方。
并且，这说不定并非全部，于今天下午（5月17日），将会有一场超级重磅的大会召开。
大家可以期待下。
中央为何突发救市？
就这么讲吧，我们所能够看到的那些数据已然是相当糟糕了，坚信中央理应会更加清楚，并且他们预估在随后将会变得愈发艰难，要不然是不会进行大幅度放松的。
就拿4月的房价数据来说：
在新房这一方面，一线的情况是同比下降了百分之二点五，二三线的情况呢，二线同比下降了百分之二点九，三线同比下降了百分之四点二，而且环比都是呈现出扩大的态势。
二手房领域，一线城市同比下降幅度为8.5%，二线城市同比下降幅度是6.8%，三线城市同比下降幅度为6.6%，且环比均呈现出扩大的态势。
依照个人所持有之看法，此次针对市场之举，乃是具备诚意的，房价呈现出加速构筑底部之态势，那些寄望于房价再度出现暴跌情形的人，此时应当清醒过来了，而有刚性需求以及想要改善居住条件的群体，是可以去看房的，应当率先行动起来了。
它并非是让你即刻就去购买，不要进行无谓的争辩，行动起来，是为了能够让你以更为直观的方式去体会房市的兴衰冷暖。
告诉您的是，中央已通过行动表明，楼市需保持稳定态势，不能再出现下跌情况了。
