国家通讯社新华社于北京，在10月17日有电传来，题目是：五个部门以组合拳的方式采取行动，房地产市场会受到怎样的影响呢？
新华社“新华视点”记者王优玲、吴雨
在17日的时候，国家新闻办公室所举办的发布会，引发了市场的高度关注，住房和城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局这五个部门当中有关的负责人一齐出席亮相，他们推出了增量的那些举措，落实了存量政策，一同打出一套组合拳，以此来推动房地产市场停止下跌继而回转稳定。
新举措将对房地产市场产生哪些影响？
“两个增加”：聚焦堵点难点增量举措靶向发力
那一日，五个部门将关注点聚集于房地产市场出现的种种阻碍难点之处，各自分别阐述了一系列具备针对性同时操作性又很强的措施办法，当中有两个属于增量的措施办法显得格外引人注意。
住房城乡建设部部长倪虹表示，会借助货币化安置等办法，额外推行100万套城中村改造以及危旧房改造。依据统计，仅仅在35个大城市当中，需要进行改造的城中村存有170万套；全国城市里需要改造的危旧房有50万套。
倪虹说，选择货币化安置等方式是为何呢？这不仅利于群众依据自身意愿与需要去挑选适宜的房子，使在外过渡减少或者无需在外过渡，能够直接搬入新居，还能够消除安全隐患。同时，还能改善居住环境，完善城市功能呐！
“货币化安置这样的举措进一步有助于去消化存量商品房，从而能够主动调节市场的供求关系。”清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟讲道，要是按照户均建筑面积100平方米下去计算，100万套城中村以及危旧房改造是有望去释放大概1亿平方米的刚性购房需求的。“100万套仅仅只是起点，发布会释放出了明确信号，能够在100万套基础之上持续加大支持力度。”。
国家金融监督管理总局副局长肖远企就第二个增量举措表示，要进一步优化完善房地产“白名单”项目融资机制，将商品住房项目贷款全归为“白名单”管理，达成合格项目“一概全进”，已审贷款“一律尽贷”，资金拨付“必须能早则早”，预计至2024年末“白名单”项目贷款审批通过数额会翻倍，超4万亿元。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称，这意味着，不但要将“白名单”覆盖范围予以扩大，而且还要把从“白名单”至“融资落地”的堵点完全打通 ，这一举措能够对缓解房企资金链紧张压力有所帮助，能让保交房拥有坚实保障，进而提振市场信心。
“四个取消”“四个降低”：提振信心 存量政策积极落地
对于存量政策，倪虹总结了“四个取消”和“四个降低”。
这是“四个取消”，其中涵盖取消或者调减限购，取消限售，取消限价，取消普通住宅以及非普通住宅标准。
下调住房公积金贷款利率，减少住房贷款的首付比例，降低存量房贷利率，减轻“卖旧买新”换购住房的税费负担，即所谓的“四个降低”。
“这些举措，对降低购房成本有利，对提振购房需求也有利。从目前市场反馈的情况来看，已然产生了积极正面的影响，并且还会为后续政策提供清晰的路径。”浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬说道。
自这些政策公布以来，各地马上开始了迅速及时的行动，随着10月16日天津宣告取消住房限购政策，这会儿全国范围内留有限购举措的城市已经不多了，只是剩下北京、上海、深圳，以及海南部分城市，这些个地方最近也都纷纷调减了限购措施。
在这一回的发布会上，身为中国人民银行副行长的陶玲，连珠炮似地一口气讲述了在此之前五项房地产金融方面举措的推进状况：
大多数存量房贷利率会于10月25日达成批量调整，绝大部分城市首套、二套住房最低首付比例统一为百分十五，两项房地产金融政策延长至2026年底，优化保障性住房再贷款政策后有银行进行了申报，正和有关部门一同研究支持收购房企存量土地的政策……
陶玲表示，近期人民银行出台了降准、降息等一揽子金融政策，这些政策与上述房地产金融政策一同，对提振信心会持续产生积极作用，对稳定预期也会持续产生积极作用。
发布会上，记者了解到，各地正有力推进保交房工作，目前已交付246万套，成效显著。
东方金诚首席宏观分析师王青觉得，一项一项去抓落实的背后，乃是回应群众所关切的。前期政策效果渐渐显现出来，房地产市场出现了积极的变化，多地看房量明显上升，到访量显著提高，销售量有不同程度的增加，居民房贷利率大幅下降，提前偿还房贷的现象有所减少。
倪虹表示，中国房地产，于系列政策作用之下，历经三年调整，市场已然开始筑底。
狠抓落实：为长期高质量发展蓄力
党组织对房地产市场的平稳健康发展予以了高度的着重关注。倪虹宣称，在后续阶段当中，需要齐心合力，将组合拳妥善运用，严格且深入地抓好贯彻落实，使得政策所产生的效果能够全面彰显，让人民群众可以切实享受到政策所带来的红利。
专家宣称，这一回的政策做调整，并不单单是为了让楼市振奋起来，而且还是为了给长期的高质量发展再增添一份力量，使其更具后劲。
一系列政策仍在持续性地被推出。鉴于已宣告的能够容许专项债券用于土地储备的政策，有关的部门已经针对其让地方去规范程序，明确标准，着重围绕“怎么收”这一点来促使其得到落实。
国有自然资源部副部长刘国洪宣称，国有自然资源部正踊跃配合国有财政部，促使借助专项债券扶持地方政府依照土地收储盘活存量闲置土地，与此同时配合相关部门，探究设立收购存量土地专项借款以及商业贷款等扶持政策。
经由收回收取收购土地从而盘活存量，一方面能够削减市场存量土地的规模，更优地施展土地储备“蓄水池”以及投放调节的功能；另一方面，能够增添资金的流动性，有益于房企将资金集中起来用以保障交房；另外，在进行收储之后形成“净地”“优地”，有益于补足公共服务设施的短板进而改善环境，满足居住需求，腾出空间来支持实体经济的发展。
宋其超作为财政部部长助理，针对与取消普通住宅非普通住宅标准相契合的政策，称财政部正加紧研究明晰相关税收政策，涵盖增值税与土地增值税，这些政策是在综合考量相关城市房地产调控节奏以及地方财政收入形势的状况下，做出科学合理的安排，赋予地方一定自主权，保持政策稳定公平，有效减轻房地产企业及购房人负担，财政部表明具体政策正抓紧履行相关程序。
我们国家住房的发展已然步入了一个全新阶段，此阶段是从“有没有住房”朝着“住房好不好”进行转变的，在这样的状况下，人民群众对于住房所具备的功能、其质量方面产生了新的期待。
倪虹讲，促使“好房子”建造，重点在于抓样板，确立标准，构建体系，强化科技去推动不同面积、不同价位的“好房子”建设。各地首先得将保障性住房打造成“好房子”，并且要结合城市更新把老房子转变为“好房子”。
