1月22日，有一位属于福州三江理想城项目单位的内部人士，向《每日经济新闻》的记者进行了确认。
一则关于福州三江理想城的消息传来，是一项安居工程，刚竣工便出现了倾斜沉降状况，开发商以及工程方等11名责任人有情况已然在已2025年7月被判刑重罚，时隔半年，项目传来最新进展。
一组由福州市投资项目在线审批监管平台于 1 月 21 日披露的申报项目信息表明，云锦公馆（一期），以及云锦公馆（二期），获得了县级权限范围内企业境内投资项目备案，其批准结果展示为“办结（通过）”。
鼓楼区的云锦公寓居然是福州三江江畔那边理想城那块楼盘的小区备案名字，这个楼盘在福建闽江之岸那里，是保利、和碧桂园以及世茂集团一起联合去开发推的，它靠着比较低的进入市场售卖的价格，在开盘仅仅2 个小时后，就全都卖光了，一点都没剩余。
可是，在2021年收房以后，业主们察觉到承重梁出现开裂状况，道路地基产生下沉现象，门窗呈现扭曲变形态势等，之后经过有关单位以及机构进行检测，三江理想城有多栋房源被判定为D级危房，业主们相继完成了退房程序，而前期涉及棚改的居民一直都没有完成回迁安置 。
“日光盘”变危房
福州世茂世睿置业有限公司，是云锦公馆（一期）、云锦公馆（二期）的项目单位，由福州市仓山区发改局批准过项目备案，在福州市投资项目在线审批监管平台上有所显示。依据天眼查，可知福州世茂世睿置业有限公司含有房企保利发展、碧桂园等股东，标点。
三江理想城所在的地块，是被世茂集团旗下的福州傲霖企业管理有限公司，在2018年1月11日竞得的，那时楼面价为8760元每平方米，并且需要配建80%的安置型商品房。最终，该项目总共规划建设住宅15幢，一共有2026套房源，其中3幢是商品房，共计442套，其余的楼栋是因为棚改动迁，由政府回购的安置房。
在拿地的同一年，三江理想城推出了442套新房并上市，其每平方米均价为17200元。从进入市场到举行正式开盘活动，仅仅经过3个月，有效蓄客数量就达到了1200组。在开盘当日，仅仅用时2小时就全部售完，从而成为福州楼市当中热门的“日光盘”之一。
2021年5月，三江理想城的业主着手进行收房，最开始的时候，A区以及B区并未察觉到存在问题，一直持续到一个月之后，车库开启交付程序，有人发觉地面以及墙面存在一些十分细小的裂痕。截至当年年底之时，那些裂痕变得越来越深，承重柱的横截面竟然出现了断裂的痕迹。
福州市城乡建设局针对该项目发出了责令停止使用的通知，表明，A区的A12以及P1楼存在一些问题，其中包括地基往下沉，房屋出现开裂，门窗发生变形，而且同时，A12楼存在倾斜度超出极限位值，沉降量偏大，沉降速率比标准值大，沉降还从未达到稳定状态。
在公开平台那里，福州市住房保障和房产管理局回复业主，表示到2022年11月9日这个时间点，三江理想城有421套签订了退房协议，累计退款的总金额是5.56亿元 。
安置房拆除重建
福州市有关部门在三江理想城出现房屋倾斜、沉降情况后，很快就开展了介入调查事宜，涉事人员也因此被依照法律规定进行了判刑以及处罚 。
去年7月，福州市仓山区的人民法院，经过审理，针对构成重大责任事故罪的情况，对涉案的11名责任人，判处不一样的有期徒刑，是2年到8年这个范围，并且还处以不同金额的罚金，为70万到100万元这个区间。
经过查证，被告人林某以及李某甲身为该项目实际承包方，组建了没有桩基础施工资质的施工班组，被告人林某甲是施工现场总负责，被告人林某乙为管桩施工员。在项目没有取得施工许可证的情形下，于2018年5月违规开展桩基础施工建设。并且在涉案楼栋以及地下室桩基础施工过程中偷工减料，没有依照工程设计图纸施工；没有按照管桩施工技术标准将桩基打入持力层；通过篡改管桩施工记录以及虚增管桩使用数量等方式来降低建设成本。
对该项目监理工作，A公司指派被告人张某某、许某甲、许某乙、江某甲负责，此项目未取得施工许可证，却违规进场监理，桩基础施工时，这几个方面存在问题，上述人员没按规定监督、旁站，项目施工检查成形式主义，于未经核实的管桩施工记录等材料上签字验收，工程质量监督管理不到位。
B公司是该项目的建设单位，桩基础施工时，被告人李某乙、王某某明明知道项目是违规分包，且被告人林某、李某甲等人没有施工资质，却依然让他们进场施工，在得知被告人林某承接的其他桩基础工程项目有严重质量问题后，仍旧违反公司关于桩基施工质量管控等规定，没有按照规定落实旁站监督，还在未经核实的桩基数据记录等材料上签字验收 。
法院在经过审理之后得出观点，被告人林某，以及李某甲，还有林某甲，另外还有林某乙，他们违背了国家所规定的内容，对工程质量标准进行了降低，从而导致出现重大安全事故，并且后果达到特别严重的程度，他们这样的行为已然构成了工程重大安全事故罪。
造成其他严重后果，情节特别恶劣的被告人张某某、许某甲、许某乙、江某甲、李某乙、王某某、林某乙，其所采取的行为违反了有关安全管理规定，已构成重大责任事故罪。综合考虑本案犯罪事实、情节以及各被告人的认罪悔罪态度等因素，对各被告人所判处的刑罚为有期徒刑2年至8 年，且各不相同，同时并处罚金70万至100万元，同样各不相同。
在2024年的时候，三江理想城开启了拆除工作，所有的楼栋都被推倒了，并且还进行了地基的开挖。根据仓山区当地媒体的报道，在去年5月，仓山区委的相关领导带出队伍去到了三江理想城，在现场开展办公，从而推进了项目的建设。
