在5月9号上午啦，杭州推出了一系列楼市新政哟，这些新政包括全面取消住房限购呢，还有优化公证摇号销售呀，以及加强住房信贷支持啥的，一共有7条呢。（此前报道：）。
今天下午，有一位名为何陈煜的人，他是杭州市住保房管局房地产业发展处的副处长，就市场所关心的若干问题，展开了集中解答 。
1、此次政策优化调整的背景是什么？
这次政策进行优化调整，主要是依照国家针对房地产市场调控的最新工作要求，去统筹探究消化存量方面以及优化增量方面的相关政策举措。
本次出台了7条优化调整措施，希望持续予以支持，改善刚性住房需求，以维持房地产市场平稳健康发展 。
2、关于首套房认定标准调整
此次新政，针对个人住房贷款，其中首套住房的认定标准口径，做出了对应调整。
这里举个例子，张三于杭州市上城区并无房产，当下打算在上城区新购置一套房产，如此情形，经住保房管部门认定后，可依照首套住房相关首付比例成数，以及利率，来享受个人住房贷款政策。
另外，张三在上城区拥有一套房产，通过杭州市二手房服务，其交易服务平台已挂牌两套房源，也就是说张三在其他区还有一套房源正在挂牌，在此情形下，新购房产可经住保房管部门认定为首套房产，在个人住房贷款中享受首套住房相关的贷款首付比例成数及贷款利率。
3、购房不能直接落户，只是积分落户政策优化
其一要着重指出，绝不可片面地将其解读为买房就可以落户，此次出台的新政策仅仅只是针对当下的一个市场情形以及整个户籍管理的相关现状，在当前现有的积分落户框架范围之内，已经大幅度地提升了自有产权住房所赋予的分数权重，后续是会针对以实施细则而出台的相关规定作为依据的。
此次政策调整，针对积分落户的相关政策，也做了优化。需要注意的是，此次并非恢复原来的购房落户政策，而是依据现有的积分落户政策来进行优化调整。后续打算出台相应的细则，对于自有产权住房的情形，会提升相应的赋分标准。后续杭州房管部门会尽快出台相应的细则，予以明确。
4、新房摇号调整后市场怎么监管？
这次，针对摇号销售相关政策措施作出调整，在关乎报名登记家庭数小于或等于准售房源数的情况之下，今后改为开发企业自主销售，房管监管部门会持续做好对市场秩序的监管工作，以此确保整个市场运转有序且平稳。
5、限价是否会取消？
接下去会根据后续的市场运行情况来进行综合的评估。
6、新政的效应大概能持续多久？
房管部门会对新政时效性持续监测，依据市场后续进一步发展状况，后续存在对政策微调及评估的可能性。
其他解答：
一、杭州市限购政策如何调整?
答:全面取消在杭州市范围内购买住房的条件和套数限制。
二、个人住房贷款中首套住房的认定如何调整?
答：①于本市范围内进行住房购买行为时，仅对购房家庭所购房屋所处的区、县（市）住房状况予以核查，若在所购住房所在的区、县（市）不存在住房，那么在办理个人住房贷款之际能够按照首套住房予以认定。举例来讲，有这样一个家庭，其在西湖区拥有一套住房，然而在上城区却没有住房，当该家庭在上城区新购置住房时，在办理个人住房贷款的时候能够按照首套住房进行认定。
住房购买人，在所购买住房所在的区、县（市），情况是仅有一套房子的，并且，已经在杭州市二手房监管服务平台，其网址是https:// zwfw.fgj.hangzhou. gov.cn/jjhygl/guid/，进行了挂牌售出操作，那么，新购买同区、县（市）住房的个人，其住房贷款能够按照首套住房来进行认定。比如说，有一个家庭，在余杭区仅仅只有一套住房，把这套住房，在杭州市二手房监管服务平台办理了挂牌出售的相关手续之后，在余杭区新购买住房的时候，就能够按照首套住房来认定。
所在地住保房管部门会依居民家庭申请，或者居民家庭授权，来提供查询服务，之后出具查询结果或认定证明，以此确定家庭住房套数 。
三、新建商品住房公证摇号销售有何调整?
答：在市区的范围以内，针对那种购房意向登记家庭数量比准售房源数量少或者与之相等的新建商品住房项目，将取消公证摇号销售的要求，改由开发企业自行去销售。
四、优化积分落户何时实施?
答，市发展和改革委员会，会同市公安局，以及市住房保障和房产管理局等部门，当下正在从事研究制定具体实施细则之工作，待细则明确之后，便会予以实施。
五、咨询电话
答案是，0571 - 87017030，0571 - 89830506，0571 - 89581581，这几个号码的拨打时间是工作日上午9点到12点，以及下午1点半到5点 。
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来源 | 中国蓝新闻视频号 都市快报
