一、指导思想
指导于国家领导层新时代中国特色社会主义思想，全面去贯彻党的二十大对于加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度的要求，秉持以人民为中心的发展思维以及房子是用于居住、并非用于炒作的定位，坚持从石家庄市实际状况出发，在现代化国际化美好省会城市建设方面提供服务，依据城市情况制定策略、精准施行策略、切实运用好政策手段库，接连完善“保障 + 市场”的住房供给体系，构建人、房、地、钱要素联动全新机制，加速塑造房地产发展崭新模式，长短兼顾、标本兼治，推动房地产市场平稳健康地发展。
二、2023年度石家庄市住房发展情况
全市商品房上市面积为807万平方米，其同比下降了1%，商品房成交面积有1124万平方米，该成交面积同比上涨了4%，成交金额达到1055亿元，此成交额同比上涨了7%，主城区改善型住房需求持续不断地扩大，120平方米以上商品住房面积成交量占比为56%，这一占比同比上涨了3个百分点的基础上，主城区商品住房库存处于合理区间，商品住房面积为475万平方米，去化周期是16个月。
（二）住房保障体系持续向好发展 ，有16469户获得租赁补贴 ，保障房进行了公开摇号分配 ，摇出的数量为共计有3846套 。国家建设计划里 ，公共租赁住房项目有312个 ，套数达到79600套 ，其中已分配的占304个 ，分配套数为78088套 ，从而得到的分配率为98.1% ；在建的项目有8个，可建数量为1512套 。保障性租赁住房项目开工的数量是47个 ，筹集的保障性租赁住房套数为9989套 。
进行中的城中村改造以及棚户区改造，推进力度极大。其中，实施了9个城中村改造试点项目，所涉及的村民数量超过3万余人，户数达到7300余户。其改造范围为7962亩，总的投资金额是235亿元，规划建设281栋回迁住宅楼，这些住宅楼现已全部交付使用。另外，棚户区改造开工的套数为，完成了年度规定任务的100.49%，建成的套数是8136套，完成年度任务的比例为105.32%。
2023年，全市对364个涉及11个县（市、区）的老旧小区进行改造，截至目前，这些老旧小区已全部改造完成，成果惠及4.5万户居民、约12万人，改造成效明显，且通过改造解决了老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差等问题，进一步改善了小区居住环境，使得群众获得感、幸福感和安全感显著提升。
建筑节能工作持续推进，绿色建筑工作持续推进，装配式建筑工作持续推进，取得了良好效果。在2023年，我市具备新开工条件主动房项目为18个，其总建筑面积是24.5万平方米，达成了任务目标。新开工装配式建筑面积为395.52万平方米，装配式建筑在建筑总面积中所占比例是35.92%。竣工绿色建筑面积为1056.59万平方米，绿色建筑在建筑总面积中所占比例是99.42%，星级绿色建筑在绿色建筑中所占比例达到71.27%，进一步推动了城市与乡村建设领域建筑减碳工作的开展。
三、2024年度石家庄市住房发展目标计划
2024年，石家庄市会依据现代化国际化美丽省会城市建设需求，持续完善“保障 + 市场”的住房供应体系。初步拟定新增商品住房500万平方米，共计3.9万套。为14097户发放租赁补贴，筹集保障性租赁住房4930套。加速推进保障性住房建设，实施17个城中村改造项目，所有安置房均已开工建设，建成棚改安置房23397套，对243个老旧小区的1139栋楼、建筑面积408万平方米展开改造。开工面积在27万平方米以上的被动超低能耗建筑被完成，全市层面新开工的装配式建筑，其占比达到28%以上 。
四、推动住房发展的工作措施
对于促进房地产市场良性循环以及健康发展，其一，要健全完善房地产市场监管长效机制，加强市场监测的详尽全面准确分析，积极主动与上级部门进行沟通协调与良性互动，精准到位实施政策调控举措，以此支持满足市民合理购房需求。其二，要做好房企融资协调机制白名单的广泛宣传工作，支持房地产业合理融资需求得以有效满足，重点着重推进开发贷款、信托贷款、公司债券等存量融资合理展期政策切实落地并产生生效结果，充分有效用足用好国家房地产开发相关的融资支持政策，从而提振市场整体信心 。第一，针对房地产开发企业违规销售行为，加大打击力度，第二，始终保持对违法违规行为的那种高强的压迫打击态势那种状态，第三，以此来保证我市房地产市场能够顺遂稳定地健康积极发展。
（二）持续开展住房保障相关工作，摸清保障性租赁住房存在需求所处状况，以及存量土地所属情况、房屋资源对应情形，结合到现有租赁住房当前供求实际情况和品质呈现状况，进一步加大筹集范围程度数值力度，规划安排筹集保障性租赁住房数量为4930套。对于已经开工建设的保障性租赁住房项目，加快推进建设前进进步速率，督促项目从事建设单位履行落实各项主体承担责任义务，确保项目能够正常顺利推进前行，按照预约准时完工予以交付。抓好保障房分配管理这一工作，针对低保家庭，以及低收入住房困难的家庭去落实兜底政策，要确保能够做到应保尽保，进一步加大公租房租赁补贴的发放工作力度，计划发放租赁补贴给14097户。
（三）稳固住房租赁市场发展试点所获成果。其一，使住房租赁监管服务平台功能得以优化，加大租赁房源发布核验工作力度，强化租赁资金监管工作力度，推进租赁合同网签备案等工作。其二，增强企业信用管理，开展住房租赁企业的信用等级评定工作，把信用信息进行公示，规范住房租赁企业行为。其三，对准申请中央奖补资金的住房租赁试点项目, 推动试点项目建设进程加快，对新建租赁住房奖补资金实施动态监管，做好项目运营管理等工作。
（四）朝着加快城中村以及棚户区改造的步伐迈进。针对城中村改造这一项目来说，要清晰明确各方主体所应承担的责任，以高标准去编制实施方案、资金平衡方案以及补偿安置方案，积极地努力争取各类资金给予的支持，组织开展拆迁相关工作，快速地启动安置房的建设工作，确保项目能够稳妥又有序地推进，主动积极地做好与优质企业之间的合作事宜，坚决有力地防止项目出现烂尾情况。面向棚户区改造项目，拟订年度工作方案，明晰时间节点和相关要求，踊跃开展中央预算内投资以及棚改专项债券资金申报事宜，强化与国家政策性银行及另外商业银行的沟通交流与对接，积极谋求贷款支持，给项目建设予以资金保障 。
第（五）项的具体举措是，加快推进老旧小区改造，需要秉持着以人民为中心的发展思想和相应的高质量发展要求，加大城镇老旧小区改造的力度，进而去为居民打造出这样一种居住环境，即设施完善，环境良好，管理有序。到了 2024 年，要持续推进老旧小区改造工作，加快项目手续的办理，对城镇老旧小区里的老旧管网等基础设施展开改造，完善配套设施，随后按时完成 243 个城镇老旧小区的改造任务。
一、成立提升物业服务水平工作领导小组，以此对提升物业服务水平工作展开统筹推进 。二、出台物业服务企业拟退出项目名单管理暂行办法，通过此办法规范对物业服务企业的管理 。三、建立物业企业信用信息监管平台，借助这个平台完善物业服务行业信用体系 。四、公布住宅小区行政执法清单，推行住宅小区行政执法清单式管理模式 ，在所推行的模式下分级评选出100个“石优”物业服务项目以及300名物业服务先进个人 ，通过评选树立典型标杆，进而发挥示范引领的作用 。
（七）将装配式建筑，以及建筑节能、绿色建筑的应用予以进一步推动，达成高质量发展的目标。其一，把相关优惠政策严格加以落实，促使被动房项目得以落地，达成被动式超低能耗建筑面积在27万平方米以上。其二，开展好绿色建筑的监管及验收工作，让高星级绿色建筑项目能够落地，达成绿色建筑占比近乎100%，星级绿色建筑占比达到50%以上。其三，稳健地推进装配式建筑的发展，力求全市装配式建筑占比达到28%以上。
