清晨时分，我攀上东塔山之巅，放眼望去，那座生机勃勃的沿海城市尽收眼底。
当岁月倒流至七十年前，乐清古城的主干道仅此一条，即从县署（现今的人武部）出发，向北延伸至南，而东西方向的大街与坊巷则与之平行展开，共同勾勒出县城的完整轮廓。观察乐清的建设历史，可以发现，藕池头商品房、新世纪花园以及置信地产的入驻，标志着乐清房地产发展的三个不同阶段。
位于清和公园附近的住宅项目构成了乐清市房地产市场的一个关键区域。浙江新闻客户端的记者郑剑佩进行了拍摄。
新中国成立初期，乐清城区主要是由自建房和公有住房构成，而改革开放的春风则催生了房地产市场的蓬勃发展。《乐清县志》中提到，乐清地区首批商品房于1984年7月15日开始了建设，它们位于乐成镇的藕池头，也就是现今环城西路北门村段的附近。
这五座排列有序的四层建筑沿山而筑，历经岁月沧桑，现已略显陈旧。然而，正是这看似不起眼的五座楼，见证了乐清房地产市场的变迁之一角。
此处是乐成镇城建办为解决职工住房困难而进行的开发与建设。在我担任镇宣传委员期间，由于我在退伍前曾参与过基建工作，因此被调至此处。李财旺，今年已90岁高龄的退休干部，如此回忆道：“起初，这些房屋是建在山上的，采用的是单间三层式楼房结构，每间以成本价4000元出售给职工。”由于原先的规划未能满足实际需求，因此后来增设了这五座公寓型住宅，每栋楼分为两层，每层容纳两套公寓，每套公寓的面积大约在60平方米上下，而当时的售价大约为一万元。
那时尚未形成房地产这一行业，即便是以成本价出售，却也与之前的福利分房制度有着根本的不同。直至1994年，我国全面推行住房制度改革，并设立了经济适用住房和商品房的供应体系，乐清市随之出现了首批房地产开发企业。
东厦建设开发集团有限责任公司，其前身系乐清市东方房地产开发有限公司。1998年7月3日，这一天标志着中国住房制度改革迈入新阶段，国务院颁布了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，正式宣布结束住房实物分配，此举标志着房地产业正式步入市场化发展的轨道。
因此，2000年标志着乐清房地产市场的重大转折。在该年4月，乐清新世纪的花园项目正式启动了公开的招标和拍卖程序，这是乐清市首个由政府部门负责规划和设计，随后再进行招标拍卖的项目。我们当时以3.4亿元的价格成功中标，该项目的小区总建筑面积达到了16.5万平方米，包含896套住宅以及超过100间的商铺。此外，我们还特别聘请了一家专业的物业管理公司来负责小区的日常管理工作。”东厦集团工程部负责人陈申渭回忆。
新世纪花园的落成对乐清地区房地产的规范化发展起到了显著的引领作用。数据显示，在1999至2003年间，乐清市的房地产开发投资年增长率高达49.0%，尤其在2001年，这一比例攀升至160.1%。到了2005年，全市的销售额成功跨越了10亿元大关。
2004年年末，滨海新区迎来了上海花园的建设启动，这片临海的别墅群落标志着该区域房地产市场的崭新篇章，紧接着，中驰湖滨项目亦开启了建设之旅。
乐清经济的迅猛增长以及城市建设的拓展，吸引了大量外地房地产企业的关注。2009年7月，温州本土的置信地产公司正式入驻乐清，成功获得了铂金湾花园的开发权，同年还成功夺得占地93亩的翡翠湾花园项目。
置信地产在乐清成功获得土地使用权，这一举动标志着外地房地产开发企业正式进军乐清市场，同时也极大地推动了乐清房地产市场的竞争态势和品质提升。
叶丹，乐清房地产协会的秘书长，透露说，继此之后，诸如新湖、中梁、德信、绿城、正大、中能、富力、滨江、碧桂园、融信等众多知名品牌地产开发公司纷纷涌入乐清市场。在滨海新区，新湖海德、悦荣府等高端住宅项目，环绕着清和公园拔地而起，形成了兼具排屋和高层住宅的多元化小区。
乐清迎来了大型知名房企的入驻，随之引入了前沿的开发理念。这使得项目的目标客户群体定位更加精确，同时也显著提高了对项目品质的把握和追求水平。叶丹进一步透露，自2016年起，大型房企之间的联合开发项目也陆续出现。
环顾滨海新区今日景象，中梁首府、富力盛世家园、东潮云筑、锦玉园、中能海逸豪庭等众多高端住宅项目汇聚一堂，同时，众多楼盘正紧锣密鼓地建设中。与此同时，学校、幼儿园、菜市场、体育中心和公园等配套设施也在逐步完善，一座崭新的滨海新城轮廓逐渐显现。
与此同时，新城与旧城之间的城中村改造工程进度明显加快，东山南、石马、南草垟等地征迁工作已圆满完成，此举有效连通了新城与中心城区以及老城区，使得城市布局全面拓展，城市环境变得更加优美，居住条件也更为宜人。
