2025年开始之后，多个地方发布了房地产优化政策，并且明确表示会通过多种方式推动房地产市场“止跌回稳”。按照上海易居房地产研究院的统计，到2025年1月底的时候，全国31个省份都召开了地方两会还发布了政府工作报告，其中，广东、浙江、福建等十多个省份明确地提到了要推动房地产市场止跌回稳这个目标。
政策持续发力
春节放假过后，重庆这儿的住房限售政策全方位予以取消了哎，结果引发了市场的关注呢。重庆市住房和城乡建设委员会在8号的时候发出来一则通知呀，从2月8号开始哟，在重庆所身处的中心城区那儿原本已经是纳入并且处在能有两年限售规定范围之内那住房的再交易管理都给全面取消掉啦。
重庆市从2017年9月起来施行新购住房限售政策，中心城区范围以内新购新建商品住房以及二手住房必须取得不动产权证满两年之后方能上市交易。为促使房地产行业企稳回升，重庆市自2024年9月1日起开始调整相关政策，凡是2024年9月1日起在中心城区新购住房的，取得不动产权证后就能够上市交易。此次全面取消限售表明不管何时购买的房子，只要拥有房产证就能够上市交易。
今年1月，云南省昆明市发布了《关于进一步促使房地产市场平稳健康发展的若干举措》，借助严格把控增量、优化存量以及提升质量，去更为充分地满足居民刚性住房需求与改善性住房需求 。《措施》有所提出，要对商品住宅用地供应进行合理调控，对于商品住宅库存去化周期超过36个月的县(市)区而言暂停新增商品住宅用地供应，对于商品住宅库存去化周期处于18个月(不含)至36个月之间的县(市)区，按照“盘活怎样、供应怎样”的原则来确定新增商品住宅用地供应面积，要妥善处置闲置存量土地，针对2024年3月31日之前供应、当前尚未开发或者已开工、但尚未竣工的房地产用地，借助鼓励企业优化开发、推动市场流通转让、支持政府收回收购等方式妥善进行处置。
有的地方是始于对住房方面消费政策予以优化之举，1月时，山东省发布了《关于促进住房领域消费的行动计划》，此计划提出了20个具体的政策招数，其中涵盖大力推进“房票”安置，达成房屋“以旧换新”的有效促进，以及有序提升住房公积金使用额度等内容。《行动计划》清晰表明要大力推行“房票”安置，在城市更新、城中村改造等关乎房屋征收工作里，提升货币化安置的占比，推行“房票”这样的安置模式，房屋被征收的群众能够凭借“房票”去购买房屋。将“房票”优惠力度予以进一步加大，其覆盖范围也进行扩展，“房票”被允许在更大区域范畴之中转让，还能拆分，并且可以组合起来使用，使用有效期也适当予以延长，持票购房补贴比例适度地去提高，跨区使用的堵点要打通。
“回稳”成关键词
在多地，记者留意到，2025年政府工作报告里写入了推动房地产市场“回稳向好”，而且明确了具体举措，只不过其具体表述存在差异 。
如北京市政府工作报告所提出的那样，到了2025年的时候，将会持续不断地对房地产政策予以优化，进而持续推进房地产市场朝着回稳向好的方向发展。会去完善那种“保障+市场”的住房供应体系，会优先朝着轨道交通站点周边以及就业密集地区来供应住宅用地，会建设并筹集保障性租赁住房5万套，还会竣工各类保障房8万套。会加大新开发居住区配套设施补短板的力度，去建设能够适应群众高品质生活的“好房子”，构建起房地产发展的新模式。
在2025之时，广东省政府工作报告清晰表明，会持续不断用力促使房地产市场停止下跌转而趋于稳定。依据不同城市的具体情况来优化房地产相关政策，合理把控新增房地产用地的供应数量，积极盘活存量用地以及商办用房，推动推进处置存量商品房的工作进程，健全那种租赁与购买并行的住房制度，全力充分释放刚性以及改善性住房需求所蕴含的潜力，借此力度推动构建房地产全新的发展模式。倾力大力实施城市更新行动，开启新的开工改造一批老旧小区的工作。促进绿色建筑的发展进程，在智能建造、模块化建筑以及装配式建筑等方面予以推广，引领企业提升住房建设的标准，促使其优化物业服务，进而打造出更多优质的房子，构建出更多良好的小区，营建出更多出色的社区，塑造起更多优秀的城区。
中泰证券展开分析表明，有着“止跌回稳”这样一个政策定调来临，还有住房政策呈优化调整态势，往后行业相关数据有希望伴随政策持续推出而探底企稳，再者继续看好房地产板块的投资机会这一情况，在核心城市政策放松以及“去库存”被推动的状况下，建议关注布局于一、二线城市并且业绩稳健、安全度较高的房企。（本报记者黄灵灵）。
