自2025年起始，多个地区公布房地产优化政策，且清晰表明会通过多种举措促使房地产市场“终止跌势回归稳定”。依据上海易居房地产研究院的统计，截止到2025年1月月底，全国31个省份召开了地方两会并发布了政府工作报告，其中，广东、浙江、福建等十多个省份明确地提出了推动房地产市场停止下跌回归稳定的目标。
政策持续发力
春节假期今后，重庆已将住房限售政策全面予以取消，这引起了市场的关注。重庆市住房和城乡建设委员会于8日发布了一则通知，该通知表明自此即2月8日起，要全面取消重庆中心城区原本已被纳入两年限售范围之内住房的再交易管理。
重庆市于2017年9月开始施行新购住房限售政策，在中心城区范围内，新购新建商品住房以及二手住房，必须取得不动产权证满两年之后，才能够上市进行交易。为了促进房地产行业企稳回升，重庆市从2024年9月1日起调整相关政策，凡是在2024年9月1日起于中心城区新购住房的，取得不动产权证以后便可以上市交易。此次全面取消限售表明，无论是什么时候购买的房子，只要拥有房产证就都能够上市交易 。
今年1月，云南省昆明市发布了《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，凭借严控增量，优化存量，提高质量，从而愈发充分地满足居民刚性住房需求以及改善性住房需求。《措施》表明，要对商品住宅用地供应进行合理调控，对于商品住宅库存去化周期超过36个月的县(市)区，会暂停新增商品住宅用地供应，对于商品住宅库存去化周期处于18个月(不含)到36个月之间的县(市)区，按照“盘活多少、供应多少”的原则，来确定新增商品住宅用地供应面积，还要妥善处置闲置存量土地，针对2024年3月31日之前供应、当前尚未开发或者已开工、却还未竣工的房地产用地，经由鼓励企业优化开发、促使市场流通转让、支持政府收回收购等方式妥善处置。
有的地方是从对住房领域消费政策予以优化这方面着手的。在1月的时候，山东省印发了《关于促进住房领域消费的行动计划》，该计划提出了20条具体的政策措施，这其中涵盖大力推行“房票”安置、切实促进房屋“以旧换新”、有序提升住房公积金使用额度等。《行动计划》明确表示，要大力推行“房票”安置。在城市进行更新、城中村改造等这种涉及房屋征收工作当中，提高货币化安置的比例，推行“房票”安置模式，房屋被征收的群众能够持“房票”去购房。更大幅度加宽“房票”优惠力度的幅度，拓展“房票”覆盖范围，准许“房票”于更大范围区域里转让、使它实现拆分、进行组合使用，适度延长其使用有效期，适当提高持票购房补贴的比例，消除跨区使用时所存在的堵点。
“回稳”成关键词
记者留意到，多个地区把推动房地产市场呈现 “回稳向好。态势写进了2025年的时候政府工作报告之中，并且还明确了具体的举措，不过实际涉及的具体表述存在着不一样的情况。
北京市政府工作报告提出，到2025年，会持续不断地优化房地产政策，进而持续推进房地产市场朝着回稳向好的方向发展。要完善“保障 + 市场”住房供应体系，优先把住宅用地供应给轨道交通站点周边以及就业密集地区，建设并筹集保障性租赁住房5万套，让各类保障房竣工8万套。还要加大新开发居住区配套设施补短板的力度，建成适应群众高品质生活需求的“好房子”，构建房地产发展的新模式。
指明在二零二五年时，广东省发布的政府工作报告确定，会持续不断用力促进房地产市场停止下跌转而趋于稳定。根据不同城市情况制定施行优化房地产政策，合理把控新增房地产用地的供应情况，盘活存量用地以及商业办公用房，推进存量商品房处置工作的开展，健全租赁与购买并行的住房制度，充分释放刚性以及改善性住房需求的潜力，推动构建新型房地产发展模式。大力开展城市更新行动，并且新开工去改造一批老旧小区。助推绿色建筑迈进，推行模块建筑、装配式建筑以及智能建造之类举措，引领企业提升住房建造标准，优化物业服务质量，打造更多优质住房、优良小区、出色社区、杰出城区 。
中泰证券作出分析表明，伴随“止跌回稳”这一政策定下基调，和住房政策得以优化调整，往后行业相关数据有希望跟随政策持续推出而探底企稳，持续看好房地产板块的投资机遇，倘若在核心城市政策放松以及“去库存”的拉动下，建议留意布局于一二线城市并且业绩稳健、安全程度较高的房企 。
