央视网传来消息，住房城乡建设部前些日子召开了企业座谈会，住房城乡建设部宣称，接下来，要进一步将降低购买首套住房首付比例以及贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施落实到位。
会上，住房城乡建设部部长倪虹着重强调，需稳定住房地产行业，并且清晰点明了下述几个政策着力的方向，大力扶持刚性以及改善性住房需求，进一步切实落实好降低购买首套住房的首付比例以及贷款利率；针对改善性住房换购给予税费减免；推行个人住房贷款“认房不认贷”；持续做好保交楼工程，加快项目建设并实现交付；要深入推进住房供给侧结构性改革，期望建筑企业以及房企踊跃参与保障性住房建设、城中村改造以及“平急两用”公共基础设施建设里。有在业内从事相关工作的人士表明，此次所作出的政策调整，主要是依据近期对于“房地产市场供求关系发生重大变化”这一情况的判断转向而来，以往在市场处于长期过热阶段时陆陆续续颁布的政策，在接下来的时间里将会渐渐退出。
北京、深圳就调整优化房地产政策表态
就拿调整优化房地产政策这个事儿来说，先是北京于29日表态了，紧接着在30日深圳也表态了，就是说到两地表示会在合适的时候去调整房地产优化政策，进而来推进房地产市场能够健康且平稳地发展出去。
在7月29日的时候，北京市住房城乡建设委针对调整以及优化房地产政策作出表态，表明会坚持稳中求进的工作总基调，结合北京房地产的市场实际情况，会同有关部门赶快紧抓好贯彻并且落实工作，大力去支持还有更好地满足居民刚性以及改善性住房需求，尽管目前还没有具体的细则，然而北京之所以变成第一个表态的城市。
7月30日，深圳市住房和建设局宣称，鉴于深圳市房地产实际状况，努力达成居民刚性住房需求与改善性住房需求的更好满足，稳步推进保交楼工作，切实维护房地产市场秩序，推动房地产市场平稳健康发展 。
记者留意到，从当下两地所做出的表态能够看出，要更为理想地去满足居民刚性以及改善性住房需求，这是那两座城市未来政策共同着重予以支持的方向。
中国社会科学院财经战略研究院任职研究员一职的倪鹏飞表示，为了达成适应全新市场变化以及确保平稳调整与转型这两个目的，各个城市基于不同时间与地点情况，会针对先前政策作出适度调整，这些政策涵盖行政方面、金融方面、土地方面、财税方面以及住房保障方面等。总体遵循的原则一是要维持市场平稳调整与发展态势，二是要满足居民高质量的改善型需求以及刚需需求。
业内人士称，北京在此有表态，深圳在此也有表态，此次表态意义颇为重大，那意味着各地现已着手积极把有关政策精神去进行落实，在近期就会有动作出现，或者会有措施予以出台。在对“房住不炒”坚决坚持不使之动摇的这样一种背景下头，于目前所能够使用的政策工具箱之中，关于本地购房门槛方面会有调整优化，关于非本地购房门槛方面会有调整优化，关于首付会有调整优化，关于利率也会有调整优化，在税费减免这一块会有相关动作，在卖一买一等等方面同样将有可能存在政策的调整优化 。
产品目录编号为115955，内容标识号是11658996，发布日期为2023年7月31日，作者是黄童欣，文件编号为1690781433467 - f6841c6d - 70a4 - 4694 - 9636 - 1711f6928418，来源是29，源自央视网，时间戳为2023年7月31日13时30分32秒。
