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上海市住房城乡建设管理委，与上海市房屋管理局等六个部门，于8月25日联合印发了《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，此通知简称为《通知》，《通知》当中提到，要进一步调减住房限购政策，符合条件的居民家庭，在外环外进行购房时不限套数，成年单身人士，按照居民家庭政策来执行住房限购政策。
与此同时，《通知》做了明确，针对住房公积金政策予以优化，将个人住房公积金贷款额度予以提高，对支持提取住房公积金用以支付购房首付款这一行为予以支持。
证券时报记者对上海易居房地产研究院副院长严跃进进行采访，严跃进发表表示称，此次上海出台的政策，从多个角度保障了购房需求，在购房资格层面，有针对单身人士、外环外等领域的政策优化，新增了购房资格，这是政策当中较值得关注的，并能够持续降低购房成本，涵盖不再区分首套房与二套房、公积金落实“既提又贷”等事项可以确使得首付以及贷款成本被实实在在地降了下来。
要具体去看，《通知》作出明确规定，符合相应条件的居民家庭而言，在外环外进行购房在套数方面不存在限制。对于那些符合上海市住房购买条件的居民家庭来讲，这其中涵盖本市户籍居民家庭，还有在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税达到1年及以上的非本市户籍居民家庭，其具备在外环外购买住房并且不限套数这种状况，这里所指住房包含新建商品住房以及二手住房 。
此外，针对成年单身人士，住房限购政策按居民家庭执行。依上述规定，沪籍居民家庭以及沪籍成年单身人士，于外环外购买住房时套数不受限制。于外环内则限购2套住房
《通知》还明确优化住房公积金政策。
一，是提高个人住房公积金贷款额度，对于缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的情况，住房公积金 含补充公积金 ，其最高贷款额度上浮百分之十五，首套最高贷款额度从一百六十万元提高至一百八十四万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从一百九十二万元提高至二百一十六万元，二套最高贷款额度从未售三十万元提高二百一十六万元，二套最高贷款额度从一百三十万元提高至一百四十九点五万元 。
首先，存在这样一种情况，二是有着对提取住房公积金支付购房首付款予以支持的相关规定。然后，对于缴存人来讲，当他们购买上海市新建预售商品住房时，便能够依据规定去申请提取本人及配偶的住房公积金，以此来支付购房首付款。
其三是对住房公积金“又提又贷”予以支持，对于缴存人提取住房公积金来支付购房首付款这种情况而言，其住房公积金贷款额度计算不会受到影响 。
为了令住房限购政策得以衔接并实现优化，《通知》加以规定，对于那些符合相应条件的非本市户籍居民家庭所购买的第一套住房，暂且免除征收房产税；要是购买的是第二套以及更多住房，在把家庭全部住房面积合并起来加以计算之后，会给予人均60平方米的免税面积扣除。鉴于个人住房房产税是以年作为征收单位的，所以从2025年1月1日开始，符合条件的购房者能够享受到此项政策。
