诸多地方房地产政策正处在调整优化的时期，业内相关人士表示，接下来会有更多具备实质性特点的政策被推出，以此推动楼市预期得到修复，这其中涵盖降低存量房贷利率，优化“认房又认贷”这种情况，降低二套首付比例，及优化部分区域限购等内容。 。
8月21日，重庆市市长是胡衡华，在推动城市建设以及房地产发展工作专题会议上，其强调，要紧紧盯住“金九银十”这个阶段，去研究并且落实好有助于房地产市场能够平稳健康发展的政策举措，相关政策要能够出尽出，并且应出早出。22日，黑龙江省大庆市委书记是李世峰，其在听取全市城市建设工作汇报后强调，要以更实举措助力房地产业平稳健康发展，还在听取全市房地产开发等相关工作汇报后强调，要吃透中央精神，坚持分类施策，坚持多管齐下，要前瞻性建设小区周边基础设施，要前瞻性建设小区周边公共服务设施，要优化土地政策组合，要优化金融政策组合，要优化公积金等一揽子政策组合，要以有为政府带动有效市场。
相继落地了包括公积金的更多实质性政策西安住房公积金管理中心称会恢复办理在西安市购买自住住房的宝鸡咸阳铜川杨凌运城临汾天水平凉庆阳这些关中平原城市群成员城市和延安三门峡这些观察员城市住房公积金缴存职工住房公积金贷款业务以上城市住房公积金缴存职工和西安本地缴存职工享有同等贷款权益
哈尔滨方面开展了“商转公”业务，目的是有效缓解贷款职工还款压力，为减少缴存职工家庭购买自住住房贷款的利息支出，哈尔滨住房公积金中心与16家银行签订合作协议来进行“商转公”，其中，中行、农行等9家银行能够直接办理顺位抵押“商转公”业务。
作为地方政策可选项之一的是调整利率水平。自8月17日起始，厦门二套房贷利率下限自此情形转变为从LPR加80基点调整成LPR加60基点。贝壳研究院市场分析师刘丽杰作出表明，房贷利率下降并联合新一轮实施的降首付、认房不认贷、减税以及补贴等住房相关举措，会全方位降低购房所需成本，对提振市场预期有益处，能够促进住房需求得以释放，进而为市场修复注入相应动力。
另外，存量房贷利率调整正处于推进阶段，依据最新公布的LPR，1年期LPR相比上月下降了10个基点，然而5年期以上LPR却没有像预期那样进行调整，而是选择维持现状，这种情况被市场视作在为即将开展的存量房贷调整留出空间。
中指研究院，市场研究总监，陈文静，表示，当前，5年期以上LPR，为2019年房贷利率换锚以来最低水平，房价调整压力大的城市，或将通过下调加点数，来降低房贷利率。
海通国际分析师梁中华称，存量房贷利率调降还有较大调整空间，一方面可大幅降低购房者还款压力，另一方面能从源头抑制购房者提前还贷行为。
展望后市，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称，此前住建部提出降低首套房首付比例，提出降低首套房利率，提出改善性住房换购税费减免，提出个人住房贷款“认房不用认贷”等，预计后续会有更多热点城市降低首付比例，预计后续会有更多热点城市调整优化二套住房购房政策。热点城市刚需集中，热点城市换房人群庞大，降利率能改善预期并释放需求，降首付能改善预期并释放需求，降税收能改善预期并释放需求。
陈文静同样觉得，一线城市楼市政策优化的方向也许涵盖优化“认房又认贷”，降低二套首付比例，优化部分区域限购内容，降低交易税费设置，调整普宅认定标准此类情况。楼市政策应当协同起来进行优化，尽快实现落地，进而促使楼市预期得到实质修复。(记者 梁倩)
