淮安市淮阴区九里颐荷府小区，有商业综合体，其内侧有门面房，自去年交付以来，大部分商铺处于闲置状态。近日，该小区住户，向现代快报反映，施工方对沥青路面进行了切割，还重新铺设了管道，这被业主们质疑，业主们认为存在“二次施工、重复建设、浪费资金”的问题 。
现场探访：二次施工痕迹明显
该商业综合体所处位置在淮安市淮阴区北京东路与银川路的交叉口上。10 月 20 日，现代快报记者于现场看到，商业综合体内侧道路的一侧存在着明显的切割痕迹，顺着商铺的那一侧，刚刚铺好的沥青跟原来的路面有着显著差异，每个商铺门前都有最新的施工痕迹。商铺均为独立的单间商铺，墙面上有明显的二次开槽痕迹，每一间商铺都重新加挂了电表。在新修的沥青路面之上，标识为“电力”的窨井盖增添了许多。
有一名业主告知现代快报记者，那些商铺以前因为缺少单独的排烟设施，缺少单独的排水设施，缺少单独的用电设施，所以一直没能投入使用。这次开发商对新建路面开展重复开挖，进行铺设管道操作，这严重影响了居民生活，并且还遭到业主质疑规划设计跟实际使用需求脱离开了，进而造成了重复建设。“为什么不在建设开始的时候就完善相关设施呢？如今这样难道不是明显的资源浪费吗？”业主们表达了不解之情。在用业主所提供视频里，记者看到了，位于改造现场围绕着商铺，顺着管线铺设方向，工人把已经铺设好的大理石撬起来，展开开挖开展二次施工 。现代快报的记者知晓了这样的情况，整个项目于2020年的年末开始动工开展建设工作，一直持续到2024年5月的时候才依次完成了交付工作。
开发商：设计和施工都是由总承包方做的
10月22日，现代快报记者抵达该商场开发单位，其为淮安市交通控股置业有限公司。负责人李先生告知记者，最近确实存在重新铺设水电并开凿路面的情形，“这个综合体项目由中国建筑第三工程局负责总承包，设计与施工均由他们开展，我们在招商前前往现场查看，发觉所有的商铺都未进行水电以及电表的设置，这种状况肯定是不行的。”李先生讲，工作人员察觉到问题后，跟中建三局展开交涉，鉴于商业项目备案并不用分户验收，并且图纸规划里不存在水电，所以前期已有部分实现交付，李先生查看了置业公司跟中建三局的承包合同，双方达成商定，由置业公司安排人员实施施工，款项从中建三局方面总的工程款项里予以扣取。
李先生作了表示，当时合同存在约定，商业综合体在2023年要实现全部交付，只是在这当中受到了不可抗力因素方面的影响，致使项目出现了延期情况，延期的时长比约定时间延迟了一年还要多，他们当下开展重新整改这一行为，目的也是为了能够方便招商工作的进行，使得商户在后续使用的时候更加便利 。
总承包方：开发商同意设计方案并完成了审图
现代快报记者，针对淮安市交通控股置业有限公司的上述回复，联系了中建三局该项目的王姓负责人，进行核实。
王先生称，关于项目的商业体设计功能与规划，那时图纸设计修改完善历经近5个月，淮安市交通控股置业最终同意设计方案且已完成审图，随后中建三局严格依照图纸施工，最后竣工验收备案也是依据图纸开展的。他表明，当下整个项目正常维保仍由他们负责，如今进行二次施工，或许是综合体功能用途出现了变化，对于改造费用是否由中建三局承担，他表示具体情形不清楚。
现代快报/现代+记者 李子璇
