九月份三十日，武汉市住房及城市更新部门公布了《关于推动本市房地产领域稳定进步若干措施的公告》。公告指出，武汉市提升了公积金贷款的上限，夫妻双方均参保的家庭，首套及次套公积金贷款的最高金额从先前的九十万元调整为一百五十万元，金额增加了超过六成五。此外，偿还贷款的比率也从三成五上升到了四成。
武汉光谷高新大道
九派新闻报道，对过去武汉住房公积金贷款办法和最新政策进行比对，得知存在五个关键调整：
根据贷款限额，过去政策设定双缴存者家庭最高额度约为九十万元（首套），二套额度更低一些。单缴存者家庭最高额度大约七十万元。此次发布的文件明确提升了公积金贷款的限额。双缴存者家庭首套及第二套公积金贷款最高额度调整为一百五十万元，单缴存者家庭首套及第二套公积金贷款最高额度调整为一百二十万元。能够明确，额度显著增长是这次新规最关键的积极方面，双缴存家庭，其额度增长幅度超过了百分之六十五。
根据还款能力，住房公积金贷款额度计算涉及还贷比例，该比例将从35%上调至40%。贷款额度计算时，月供上限也随之增加，相同收入水平下，可获得的贷款总额将更多。
根据套数判定标准而言，过去政策执行“同时看房和看贷”，只要家庭已持有房产（不论是否卖出）再购置即算作第二套。当前政策则对套数判定方法进行临时性修正，已挂售的房产不计入贷款套数考核范围。此举专门扶持了“售旧购新”的升级需求，减轻了置换家庭购房的难度。
二套房的贷款政策与以往不同，公积金方面对二套房的额度及利率都低于首套房，而新规下二套房和首套房可获得的最高贷款额度相同，武汉首次对二套房提供与首套房一样的额度支持，以此大力促进改善型需求。
商业办公类政策扶持方面，过去几乎没有专门性资金援助，同时也不允许办理户口迁移手续，现在的新规明确指出，不仅可以获得一半的契税减免优惠，还能落实“一套房产对应一个户口”的落户制度，这是武汉市首次实施力度较大的配套措施，主要目的是减少商业办公类房产的积压，并且吸引更多人口迁入
值得注意的是，若在划定的新区和偏远区域购置首套房产，可以拿到两万元的资金支持，以此降低购房的总费用。
这项新规的实施，到底让购房群体获得了哪些益处？武汉本地房地产行业内部专家指出，这项政策显著减轻了购房者的入门条件和首付款负担。最明显的优势体现在贷款金额的增加上。比如一对同时缴纳公积金的夫妇，若想购置一套价值两百万的房产，过去他们最多只能申请到九十万公积金贷款，剩余的一百一十万则必须通过商业贷款（利率较高）来补足。当前最高可借150万，若仅组合50万，或许还能申请纯公积金贷款。这样做能减少总利息支出，使每月还款额降低。另外，还款比例的上调，对于收入较高的年轻家庭而言，他们能充分利用150万的额度，从而缓解首付款的压力。
该人说，新规暂时准许“同时出售和购置”，已挂出的房产不计入交易次数，大大减轻了二手房主的经济负担和紧张心态，让“卖掉旧房购置新房”变得容易。而且新规对二套房给予最优贷款额度，这可是前所未有的进展。新规还提供实实在在的资助和额外好处：在指定区域和偏远地带购买首套房产，最高能拿到两万元的利息补偿，直接降低购房成本。
武汉社科院部分学者指出，武汉最新出台的房地产调控措施，尤其是涉及公积金政策的变动，其影响程度深、涉及范围宽。这项政策不再局限于协助首次购房者的基本需求，而是明确将“改善居住条件的需求”列为优先扶持的目标，并且致力于处理商务办公领域的房产积压问题。这一系列举措展现了武汉市从单纯保障基本住房需求，转变为全面调控市场预期、消化存量房产、推动住房品质提升的综合性策略调整。近期，武汉房地产市场有望出现明显升温，交易量将逐步增加；从长远角度考虑，这有利于市场构建起新的、更为均衡的供求关系，推动房地产行业实现稳定且可持续的发展。
