记者 辛圆
周一举行的国家新闻办公室新闻发布会上，关于房地产市场状况，国家统计局发言人付凌晖提供了官方表态。
付凌晖谈到，从上半年的整体状况分析，因为国内外环境出现了转变，房地产领域经历了一些起伏，不过商品住宅的售卖数量和房价相比去年同期的减少幅度正在变小，减少库存的成果持续展现，市场整体正逐步摆脱下跌趋势并趋于稳定。最近，一些城市对住房政策做了更多修改，这些措施带来了一些积极反响，市场买卖活动有了好转。今年前八个月，房地产领域的发展主要有三个显著的方面。
近期房地产销售市场有所好转。付凌晖指出，今年各地区和相关部门大力支持居民购买刚需和改善型住房，促使商品房销售情况好转。前八个月，全国新建商品房销售面积比去年同期减少百分之四点七，这个减少幅度比去年同期的要小十三点三个百分点，也比去年全年的减少幅度小了八点二个百分点。房产交易总额降低了7.3个百分点，这个减少幅度比前一年缩小了16.3个百分点，并且比去年的全年数据收窄了9.8个百分点。然而，一些主要都市和次级都市的新建房产交易面积和金额依然呈现上升态势。
其次，最新商品房价格环比下降幅度有所减缓。付凌晖指出，在八月份，全国七十个主要城市中，大部分城市的新建商品房销售价格环比下降幅度有所减缓，其中一线城市、二线城市和三线城市的环比下降幅度分别比上个月缩小了0.2、0.4和0.5个百分点；二线城市和三线城市的二手房销售价格环比下降幅度也分别比上个月缩小了0.4个百分点。
第三点涉及房地产公司财务状况和产品积压情况出现好转。他说明，房地产去库存工作在平稳进行中，公司资金和产品积压情况有所好转。从资金来源分析，前八个月，房地产公司获得的资金总额较去年下降百分之八，这个下降幅度比去年同期的下降程度缩小了十二点二个百分点，也比去年全年的下降幅度缩小了九个百分点。从产品积压方面观察，八月底商品房的待售面积比七月底减少了三百一十七万平方米，已经连续六个月出现减少的情况。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向界面新闻谈道，除了前述情况，1-8月份商品房空置面积仅增加了3.1%，较7月份减少了0.3个百分点，与年初相比降低了2个百分点，而与去年同期相比则下降了10.8个百分点，这表明建筑商正在积极减少库存量。
我们所观察到的工程启动放缓，资本投入降低，根本上是出于主动或被动的存货处理，这既是生产方调整以匹配消费方变动，也是供应量缩减与需求重新协调的必然现象，表明行业低迷进入后半程，即不再经历急剧下滑，而是转为寻找底部、探明谷底的时期。
当天举行的活动上，付凌晖谈到，房产销售持续走低，市场要重新活跃起来得花些时间，要让房地产行业不再下跌并稳定下来，还得继续下功夫。
他提出，现阶段，需贯彻好中央城市工作会议要求，高效推进城市改造，努力创造房地产新格局，提升优质住房供应，更佳满足民众基本和提升性住房需要，推动房地产市场健康稳定发展。
李宇嘉在访谈时提及，房地产市场的稳定需要较长时间，其内在逻辑、相关因素及运作方式都比较复杂。不过由于供应方面多年持续减少，并且在供应端也在推行积极变革，诸如优质房产、城市改造等，这些将在今后发挥作用，用以适应需求方面，行业和市场摆脱低迷的局面不会逆转。
