今日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室公布了《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》，也就是所谓《通知》啦，其完善房地产市场调控，是从加大保障性住房建设以及供给方面，还有优化住房限购政策方面，再就是加强住房信贷支持力度方面，另外有优化住宅用地供应方面，同时包括强化预售资金监管方面，以及规范房地产市场秩序等方面来进行操作的。
一、加大保障性住房建设和供给
增加保障性住房的建设以及供给量，并加大其在整体住房供给里所占的比例数额，加速去解决身处工薪收入群体之中那些人的住房困难问题，以此来推动构建房地产业能够实现转型发展的全新模式理念。
二、优化住房限购政策
杭州本市住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。
本市限购范围内，杭州市户籍家庭限购2套住房；杭州市市区范围内，非杭州市户籍家庭，有缴纳城镇社保记录或者有个人所得税记录的，可在杭州市限购范围内限购1套住房。
对于参与杭州市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，该项需要取消的限制是“须符合本市住房限购政策”。
三、加强住房信贷支持力度
浙江省分行的人民银行，对浙江省市场利率定价自律机制加以指导，针对杭州市差别化住房信贷政策展开研究，并落实降低存量首套住房贷款利率政策。
有些职工会使用住房公积金贷款去购买二手住房，对于这些职工而言，原本规定二手住房房龄与贷款期限合计的年限是不超过50年，现在这个年限被延长了，延长至不超过70年。
四、优化住宅用地供应
优化住宅用地供应的结构，依据需求来做地，实施精准供地，加大那些配套齐全且交通便利的优质地块的供应，按照不同区域住房市场需求的特点，优化土地规划的条件，引导企业去开发差异化的产品。
原来是以土地竞买保证金缴纳当作参加土地竞买履约保证做法的基础之上，增添见索即付银行保函充当参加土地竞买的履约保证方式。
五、强化预售资金监管
力度加大对预售资金的监管，保证监管额度里的资金专门用来搞工程建设。按照房地产开发企业的所具有的信用以及经营情况等，对预售资金开展差异化监管，提升房地产开发企业诚信经营的意识，营造诚实守信的市场环境。
六、规范房地产市场秩序
推进房地产市场各相关主体行为更趋规范，强化针对房地产项目销售现场公示行为，以及登记摇号行为，还有广告宣传行为，以及施工质量方面行为，以及公建配套这般行为的监督检查工作，依据法律严格惩处违法违规行为。
新建商品住房在进行公证摇号公开销售期间，若购房家庭中选之后却放弃选房、购房行为，那么便不再对购房意向登记予以限制，依据限购政策的调整情况，相应地要对无房家庭的认定条件进行优化。
《通知》从发布那个日子开始施行，以前有的政策跟这个《通知》不一样的，按照这个《通知》来定。(总台记者 张雨婷 陶高旸)。
