在4月30日的时候，市住房城乡建设委以及等11个部门印发了《关于优化本市房地产市场供给促进住房消费的通知》，也就是简称为《通知》的那个文件，目的是为了能够更好地去满足群众刚性以及多样化改善性住房需求，进而推动本市房地产市场稳定健康地发展，而这个《通知》提出了11条政策。
一、积极盘活存量商品房
各区依不同地域情况，充分利用国家财政，以及金融等政策方面的工具，优先去收购符合相应条件的存量商品房，将其用作配租型保障性住房之处所，用作配售型保障性住房之地，用作安置房之所，用作宿舍之地，用作人才房之处所等，合理地对各类新建保障性住房项目进行调控。鼓励住房租赁企业等经营主体，通过多种渠道去筹集资金，按照法律规定收购存量商品房，将其用作租赁住房。
二、加快盘活存量土地
妥善运用专项债券资金，进行收回收购存量闲置土地的操作。助力企业借助合理优化设计要求等途径，推动房地产项目持续不断地开发。
三、加大金融支持收购盘活力度
激励商业银行去发放住房租赁团体购房贷款，以及发放住房租赁经营性贷款。对住房租赁企业依法发行债券予以支持，此债券专项用于收购存量商品房用作租赁住房。支持符合条件的租赁住房项目借助资产证券化、特许经营权交易等方式去回收资金，进而扩大存量商品房收购规模，达成良性发展。
四、支持租赁住房运营
对于经营主体而言，若其收购存量商品房用作租赁住房，一旦符合相应条件便能够享受住房租赁方面的相关税收优惠政策。另外，要是经认定后利用存量商品房转化为配租型保障性住房，那么在原土地使用年限范围之内不会变更土地使用性质，也无需补缴土地价款，并且会按照国家以及本市的有关规定来享受水电气热价格优惠政策。
五、着力满足刚性住房需求
于契合国家相关政策规定的前提条件之下，对各区予以导向，使其朝各类的人才范围里，朝着新市民这一群体范畴内，朝着青年人这一特定主体之中，朝着应届大学毕业生这类对象之上，去施行发放购房补贴的行为或者开展发放租房补贴的举措，进而一步步地去化解相关群体所面临的阶段性住房存在困难的此种状况。
六、鼓励购买改善性住房
切实将国家所支持居民换购住房的相关税收政策加以落实，从2026年1月1日起始，一直到2027年12月31日截止，对于那些出售本市范围内自有住房的纳税人，并且是在现住房出售之后1年内，又在本市重新购买住房的，给予其出售现住房已经缴纳的个人所得税予以退税优惠。
七、完善积分落户政策
把积分落户居住指标积分体系做进一步的优化，将积分落户办理流程以及方式予以规范，促使在本市有着稳定就业状况且处于稳定生活状态的群体能够落户并实现安居。
八、优化房地产项目审批服务
对工程建设项目领域当中的“高效办成一件事”予以推进，将跨部门业务协同强化起来，把数据共享予以加强，致力于达成高效集成办理，以使房地产项目审批服务效能实现进一步提升。
九、实施房屋品质提升工程
国家提出要求，要稳步使得住房设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准得以提高，要加大新技术、新材料、新产品的推广力度，还要有序推进“好房子”的建设。
十、提升居住区配套服务水平
统筹着来推进居住区基础设施的建设工作，还要再去向进一步完善交通路网方面努力，更要加强教育、医疗、以及养老等这些公共服务配套举措，着重去建设华苑—南站、新梅江、水西、柳林、西站等这样一批有着各自特色特点从而适宜居住的片区。
十一、加强二手房市场和中介机构监管
推进天津市二手房交易服务平台构建运行。强化中介机构监督管理，严肃惩处发布不实信息等不法行为。规范房地产经纪服务收费，激励房地产经纪机构依照成交价格越高、服务费率越低的准则施行分档定价，严禁利用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。
向市住房城乡建设委相关负责同志了解得知，在最近这些年份当中，本市多次针对房地产政策作出调整以及优化，把购房方面有限制性质的措施予以取消，不断加大住房公积金等方面的支持力度，从而有力地达成了居民刚性住房需求以及改善性住房需求的满足。《通知》是在已经存在的政策基础之上，进一步结合当下本市房地产市场发展的形势以及需求，将重点放在消化不良存量部分、使需求得以扩大、使供给得到优化来提出政策方面的举措，这对于进一步推动本市房地产市场实现平稳且健康的发展是有利的。
