承接原“微评柳州”，打造新“i柳州”
最近，柳州三建旗下的宝通大厦，坐落在跃进路38号，在进行了三次拍卖失败之后，第四次拍卖时终于成功卖出，成交金额达到1837.2354万元。这个物业原先是一家公司的总部，最后成交价比最初的起拍价低了25%。
图片来源阿里资产司法拍卖平台
第四次降价拍卖成交
宝通大厦位于柳州市中心商业区，邻近地王商圈，出行方便，周边有跃进路、北站路、三中路等城市要道。该商业楼始建于2005年9月，总占地面积5586.58平方米，共有11个楼层，土地为有偿出让性质，主要用于商业和办公。
这个标的物已经进行了四次拍卖，情况值得关注。前三次拍卖都因为没有人参与而失败：起初的起拍价是2451.62万元，接着把价格降到了2206.46万元，后来又进一步减到了1985.81万元。
宝通大厦第四回拍卖起价调整为1787万2354元，仅有三人参与角逐。竞价过程并不火爆，历经六度递增便宣告终止，最终以1837万2354元落槌。此价格较起始价上涨了五十万元，且远高于上回拍卖的流拍金额。
图片来源阿里资产司法拍卖平台
柳州三建已破产清算
柳州三建成立于1984年，曾经实际使用过那栋大厦，公司总部位于宝通大厦的第11层。该公司是一家注册资本为2127万元的民营企业，具备房屋建筑工程施工总承包贰级等多项资格，不过近些年遇到了经营难题。2024年12月27日，柳州市中级人民法院决定受理柳州三建进行破产清算的案件。
公司虽然遭遇难题，不过宝通大厦自身的运作情况还比较稳定，现阶段一楼靠街的店铺在招租，里面经营着超市、饭店、修理等类型的服务，2楼到10楼被一家有名的连锁酒店长期租赁并管理，11楼原本是公司自己用来办公的地方
宝通大厦经过降价后顺利完成拍卖，这表明市场对于法院处置的资产持保守看法，也显示出当前商业地产领域承受着不小的挑战。这次拍卖的达成，一方面帮助柳州三建减轻了部分财务负担，另一方面也为这块黄金地段的资源优化配置开辟了新的可能。
