尊敬的债权人：
上海华新国际集团有限公司等15家关联公司合并清算案管理人（以下简称“管理人”）将于2020年11月11日12:00至11月12日12:00 、2020年（延长时间除外）淘宝司法拍卖网络平台（处置单位：上海华鑫国际集团有限公司等十五家关联公司合并破产清算案件管理人、监督单位：上海第三中级人民法院） ，拍卖辅助单位：上海国际商品拍卖有限公司）正在进行公开拍卖，现公告如下：
1、拍卖标的
上海生益投资中心（有限合伙）（以下简称“生益合伙”）持有上海明天广场7至32层（不含23层避难层）共246处房产。需要说明的是，这里及以下所说的楼层均为房产证上注明的实体楼层。
拍卖标的位于上海黄浦区黄陂北路309号，建筑面积36513.64平方米。登记房屋类型为办公楼，房屋用途为办公。拍卖标的评估价值为257,144万元。
2. 主题介绍
上海明天广场位于上海黄浦区南京西路399号，占地面积11296平方米。该土地产权为国有建设用地使用权。土地征收方式为流转。土地利用综合。土地使用期限为1995年7月5日至2045年7月4日。上海明天广场由上海国盛集团旗下上海明天广场有限公司兴建。于2003年竣工，总建筑面积129528.52平方米，共60层，层高282米。
上海生益投资中心（有限合伙）通过公开拍卖方式取得上海明天广场7至32层（不含23层避难层）共246处房产。建筑物总建筑面积36513.64㎡。登记房屋类型为办公楼，房屋用途为办公。上海生益投资中心（有限合伙）收购上述房产后，将7至32层（不含避难层23层）改造为办公用房，其中24至32层为中国华新能源占用有限公司和上海华鑫国际集团。有限公司的办公场所。
目前，8楼部分物业由马里兰商务中心（上海）有限公司租赁，租赁期限至2021年1月； 17楼为管理团队办公用； 24至32层仍为中国华信能源有限公司和上海华信国际集团有限公司办公用房； 19层至22层物业目前由上海华鑫证券有限公司、永兴证券有限公司行政清算组共同使用，其中包括19层、20层、21层全层物业及房间705、706室房产已出租，继续由永兴证券有限责任公司使用，租赁期限至2021年3月31日。租赁期限届满后，承租人有权续租。续展期限原则上不超过三个月。租赁期间（包括续租期间产生的相关租金由卖方收取，与买方无关。剩余楼层大多空置。
3.起拍价、押金及加价
起拍价：205715.2万元，保证金2亿元，每次加价100万元。
感兴趣的买家可登录链接：查看具体标的介绍、竞价须知等信息。欢迎所有债权人参加拍卖。
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上海华鑫国际集团有限公司等15家企业
关联公司合并及破产清算案件管理人
2020 年 10 月 27 日
