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上海第六批土拍7月24日开拍 8宗地块总起拍价236.7亿
7月22日，上海土地交易市场公布信息，指出上海第六次土地拍卖活动将在7月24日正式启动，此次拍卖将涉及八块土地的出让，其起始总价高达236.7亿元人民币。
据相关消息，这8个地块分别位于浦东、徐汇、静安、虹口、闵行、奉贤、普陀和青浦等区域，占地共计350亩，总建筑面积达到了52.3万平方米。徐汇区的宅地起始楼面价为16.36万元每平方米，即便以底价成交，这一楼面价也已刷新了上海全市乃至全国涉宅地的最高纪录。该地块东临天平路，西接华山路，南靠广元路，北至051-10地块。规划用途为居住用地，出让面积达到4705.49平方米，容积率为1.3，建筑面积为6117.14平方米，地上建筑最高限高为15米，起拍价格高达10.01亿元。
此外，普陀区有2幅地块进行了组合出让，经过合并后，形成了普陀区W060401单元中的A03D-01和A03D-03地块；同样，青浦区也有5幅地块实施了组合出让，合并后的地块被命名为“青浦区QPC10004、QPC10005单元的47-04、49-01、50-01、52-02、52-04地块”。
浦东新区PDP0-0405单元C-02C-01地块的东界是德耘路，西界是佑仁路，南界与C-02C-02地块相邻，北界则是唐龙路。该地块被规划为住宅用地，其出让面积为2.26万平方米，容积率为2.3，建筑面积达到了5.21万平方米。地块的起始价格为19.5亿元，起始楼面价为3.74万元每平方米。
静安区C050202单元053-b-1地块位于上海利园东侧，石门二路西侧，新闸路南侧，顺德路北侧。该地块规划用途为居住和商业，出让面积为1.68万平方米，容积率为3.53，总建筑面积达到5.93万平方米。具体来说，住宅组团用地占据了79%的比例，而商业服务业用地则占21%。根据出让规定，受让人需在出让年限内持有100%的商业物业。建筑高度在地面部分不得超过150米，而顺德路两侧的建筑物高度则被限定在12米以内，石门二路沿街的建筑高度则需参照现有建筑的高度进行控制。该地块的起始拍卖价格为48.71亿元，而起始的楼面价格为每平方米8.21万元。
杭州土拍收金18.98亿元 西房、滨江集团各获一宗地
7月22日，杭州举行土地出让活动，涉及拱墅区石桥街道与余杭区良渚镇东部地区，共推出两块住宅用地，总面积达76亩，总建筑面积共计11.2万平方米，起拍总价高达152347万元。
最终，此次杭州拍地总收金189847万元。
石桥单元的GS130201-40地块，经过六轮激烈竞价，最终被杭州西湖房地产集团有限公司（简称西房）以总价36810万元成功竞得。该地块的楼面价为15295元/平方米，溢价率高达7.29%。地块出让面积为14157平方米，建筑面积则达到了24066.9平方米，容积率为1.7。起始价为34310万元，起始楼面价为14256元/平方米。
杭州市余杭区良渚东单元YH030304-08地块在经过35轮激烈竞价后，最终被杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江集团）收入囊中，成交总价高达153037万元。该地块的楼面价为17472元/平方米，溢价率达到了29.65%。出让面积共计36496平方米，建筑面积为87590.4平方米，容积率为2.4。地块起价118037万元，起始楼面价13476元/平方米。
武汉8宗地块25.5亿成交 招商蛇口12.94亿获得1宗
7月22日，武汉共出让了8块土地，起拍总价达到了约25.48亿元，而成交总额更是攀升至约25.5亿元。
据调查，在总计8块土地中，武昌区拥有3块，东湖高新技术开发区拥有2块，而蔡甸区、汉阳区以及江汉区各拥有一块。
武汉光谷地产有限公司成功以底价拍得P（2025）055号地块，成交金额高达37040万元，该地块的楼面价格大约为4371.46元每平方米。
武汉芯未来地产开发公司成功以最低价拍得P（2025）056号地块，成交金额高达4490万元，该地块的楼面价大约为5050.05元每平方米。
中法武汉生态示范城置业有限公司成功以底价获得了P（2025）057号地块，成交金额高达10815万元，该地块的楼面价格大约为每平方米1210.46元。
武汉广瑞房地产开发有限公司成功以底价获得了P（2025）058号地块，成交金额高达19050万元，该地块的楼面价格大约为6622.17元每平方米。
武汉首义新能源科技有限公司成功以最低价拍得P（2025）062号地块，该地块将用于建设加油加气站，成交金额达到了5550万元。
河南通派房地产开发公司成功以最低价拍得P（2025）063号地块，成交金额高达46170万元，该地块的楼面价格大约为10940.76元每平方米。
武汉武昌古城建设发展有限公司成功拍得P（2025）064号地块，该地块的起拍价为2310万元，最终成交价为2490万元。该地块的楼面价大约为9960元每平方米，溢价率达到了7.79%。
武汉招商地产古田置业有限公司成功以底价获得了P（2025）065号地块，该地块的成交金额高达12.936亿元，而其楼面地价则大约为每平方米14700元。
据进一步消息，7月22日当天，武汉方面原本计划推出12块土地，这些地块的起始拍卖价格预计达到了大约35.65亿元人民币。
补充公告指出，P(2025)059、060号地块的拍卖出让时间已更改为2025年8月21日的上午9时30分，同时，竞买保证金缴纳及竞买申请提交的最后期限也相应调整为同年8月20日的下午5时整。至于P(2025)039、061、066号地块，其出让计划已被取消。
招商蛇口福建公司携手招商伊敦摘得厦门岛内一宗保租房用地
7月22日，招商蛇口福建分公司与招商伊敦公司联袂取得厦门岛内2025P07地块的保障性租赁住房项目中标资格。
观点新媒体经过调查发现，2025P07地块坐落于厦门湖里区06-03东渡片区的双狮西路与牛头山路的交汇处东南方向（C09），占地面积达到6989.319平方米。该地块地上建筑总面积为25000平方米，计价建筑面积同样为25000平方米。其土地用途包括二类城镇住宅用地（用于保障性租赁住房）和城镇社区服务设施用地（用于其他便民商业网点）。该地块的出让年限为保障性租赁住房用途70年，而其他便民商业网点用途为40年，起始拍卖价格为9500万元。
