3月6日，杭州上城区城东新城宅地成功出让。
这一回的竞拍进程呈现出热烈的态势在持续进行当中，历经了109轮的相互竞争叫价，最终那块土地被浙江保利城市发展有限公司成功竞得。
其起价为21.3亿元 ，后拍到了32.2亿元 ，溢价率达到51% ，它的地价将近4.5万元每平方米。
这次呢，是杭州在春节过后的第一次土地拍卖，而且呀，地块所处的位置十分优越，对于市场而言，有着一定的风向标意义。
要特别指出的是，今日杭州将滨江区、余杭区、钱塘区的3宗作住宅用途的土地挂牌，和前几个月相比较，土地供应的进程正在提速。
板块改善新房库存减少
那宗由保利竞得的地块，处于地铁4号线新风站周边，从该地块出发，朝着地铁站步行过去，距离有200多米。
准确的位置处于环站西路以及新塘路相交的路口周边地带，离杭州东站西广场相邻。
地块具备另外一大显著特点，其南边紧靠着京杭大运河，在此方面所拥有的景观优势十分突显。对于开发商而言，具有较大可能性会将沿着河流的这一排建筑塑造成为排屋这类低密度住宅。
地块实景 许晖 摄
不完全统计显示，当前，城东新城以及周边板块之中，存在着正在售卖的楼盘，其数量为4个，并且这些楼盘的高层平均价格，每平方米均在6万元以上。
这些盘大多从去年开始销售，规划定位都是大户型纯改善项目。
目前，销售情况70~90%，剩余房源都不算多。
选取距今天成交地块最近的翠隐江粼作为例子，这个楼盘的已网签比例达到了76%，其中较小户型为160平方米，并且这种户型已经被全部售卖完了。
有个透明售房网呈现出这样的情况，那便是存在着65套房源，这些房源尚未被售出，并且其中大多数是面积为185平方米的大户型，还有部分是面积为230平方米的大户型。
从去年9月开始，到12月底的时候，这个楼盘开盘了5次。其中有两次，中签率相对较高的，都是面积在185平方米至230平方米之间的大户型。现在剩余最多的房源，也是这两次所推出来的。
同日杭州挂牌多宗住宅用地
几乎与拍地同时，杭州住宅用地供应加快了节奏。
三月六日清晨时分，杭州竟然又推出了三宗用于建造住宅的土地地块，其中一处在滨江区的长河地段，一处处于余杭区的闲林地段，还有一处位于钱塘区的那种东部湾新城地段，而且预计将会在四月八日进行出让活动。
襄七房的宅地处于滨江区长河板块那儿，它靠近网易大厦，还挨着阿里巴巴，另外也邻近新华三这类多个产业园区。
5号线聚才路站系最近的地铁站，其步行距离大概是500米。地块的容积率为2.5，建筑面积是9.6万平方米，起拍楼面价为27997元/平方米。
在板块之中，近年来新交付的次新房存在保利天汇，存在中海云宸，存在绿城晓月映翠等，而二手房挂牌的均价处于5.2万元每平方米至6.4万元每平方米之间，并不相等。
处于杭瑞高速以南之地的余杭区闲林地块，其位置靠近大盘翡翠城。该地块的容积率是很低的那种，仅仅只有1.05 ，能够打造出排屋类的低密楼盘。
建筑面积为3.9万平方米的那块地产地，每平方米起始楼面价是12840元。
该地块，距离正在建设的地铁12号线的黄泥坞站，大概有500米左右，距离地铁3号线的高教路站，也并非很远，能够快速地通向未来科技城的核心区域、杭州西站。
属于钱塘区的东部湾新城地块，其位置在下沙6号大街得以南方向，这边存在着有不足的地方，也就是距离1号线的高沙路稍微远那么一些，通过步行的话距离近似于有2公里这种状况。
就连跟周围近些年的新建住宅楼相比，像潮映杭园，还有兴耀月琉璃，这些新建成的住宅单元，平均每平方米的价格达到了二点七万元呢，也算是数量颇为可观的啦。
周边有龙湖天街、印象城、邵逸夫医院、金沙湖公园等丰富配套。
这块地的容积率是2.1，其建筑面积为9.7万平方米，起始楼面价是13293元每平方米。该地块的用途是住宅以及商业服务业用地，其中商业建筑面积不少于11218平方米。
橙柿互动·都市快报记者 许晖
编辑 成嘉怡
审核 毛迪 邵宇峰
校对 叶芹
