前两天同事告知，上海链家即将调整政策，自七月起，房产中介将不能再同时代表买卖双方。以往中介既协助买家，也服务卖家，但今后必须明确立场，要么专注于引导购房者看房，要么专注于维护业主的房源。这一变动似乎是为了借鉴美国模式，让中介仅代表一方发声。
我浏览了新闻报道，发现目前二手房市场销售情况不错，然而中介机构却常常偏袒某一方。例如，在市场行情看涨时，他们协助卖方索要高价，而当房价下滑时，又帮助买方压低价格。更有甚者，部分中介私藏房源信息，甚至自行囤积房产以赚取差价。因此，不少购房者抱怨中介不够透明，而卖方也对中介的可靠性表示怀疑。
上海链家在此次调整后，经理层主要负责房源的管理工作，而普通中介则主要负责陪同客户看房。然而，据传部分中介若想转岗负责房源管理，需先展示其业务能力。据悉，负责房源管理的员工提成比例有所提升，此举或许是为了激励他们更好地服务业主。然而，一位从事中介工作的朋友表示，长此以往，负责带客户的中介收入可能会受到影响，因为不可能同时处理两边的订单。
目前正处于转型阶段，实际上仍有不少中间商同时进行着买卖双方的业务。传闻中介费用将有所变动，之前购房者需支付2%的佣金，而卖方只需支付1%，但现在情况似乎要颠倒过来。然而，链家表示这一消息并不准确，佣金比例并未发生改变。或许大家对于未来可能出现的调整仍感到担忧。
此事颇为繁杂，一旦中介明确立场，买卖房产是否会更公正尚难预料，然而至少今后在寻找中介时，我们能够明确他们究竟是为我方还是为对方服务。然而，对于那些依赖价差赚取生计的中介来说，未来或许将面临无路可走的困境。
