司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书；2、房地产登记簿
拍品所有人
被执行人：王某某
拍品现状
租赁情况
钥匙
户口
权利限制情况及瑕疵情况
1、被上海市松江区人民法院正式查封
抵押权方为中国工商银行股份有限公司上海市静安支行；该标的物涉及租赁合同，涞坊路556弄28号的201室和202室租赁期限至2025年5月7日，每月租金为12800元；涞坊路552号的1层租赁期限至2018年9月8日，每月租金大约为13928元；涞坊路554号的1层租赁期限至2020年7月22日，每三个月的租金大约为26966元。
成交后提供的文件
1、法院裁定书
2、《拍卖成交确认书》
3、《协助执行通知书》
拍品介绍
1.房屋权属等状况
上海市松江区九亭镇涞坊路556弄的28号201室，其房地产权证号为松2010036577，该房屋的建筑面积为89.61平方米，用途为店铺；同弄的202室，房地产权证号为松2010036576，建筑面积为88.17平方米，亦为店铺；此外，涞坊路552号的1层，房地产权证号为松2010036572，建筑面积为79.87平方米，同样用于开设店铺；而554号的1层商业房地产，权证号为松2010036574，建筑面积达到123.76平方米，亦为店铺用途。以上各房产的登记时间均为2010年12月。为小区名称“金丰蓝庭”配套设施。
2.土地权属状况
该地块编号为松江区九亭镇第四街坊的一百二十四号地块之一；其土地权属为国家所有建设用地使用权；该使用权是通过出让方式获得的；该土地的用途为住宅；其使用期限自2004年6月9日起至2074年6月8日结束。
3.四至情况
东至沪亭北路，南至涞坊路，西至九杜路，北至住宅小区。
4.特殊说明
在交易环节中，买卖双方需缴纳的税费均需由买方负责承担，若买方未能按时缴纳而需支付滞纳金，责任亦由买方自行承担。此外，关于水、电、煤气以及物业管理等方面的欠费，同样应由买方负责解决。
若存在违法建筑，买受人需自行承担由相关行政机关作出的处罚，严重时甚至可能面临拆除的命运。
买受人需自行向相关机构查询其资格条件，若未这么做，那么因主体资格不适宜导致所有权无法过户等风险将由买受人自行承担。
本次拍卖活动不涵盖房屋内部的家具、家电以及其他室内用品。
公告
上海市松江区人民法院即将举办网络司法拍卖活动，特此公布拍卖物品的相关信息。自即日起，有意竞买者可登录相关网络拍卖平台查询详细信息，这些信息涵盖了标的物的具体描述、竞买公告以及竞买须知等内容。同时，竞买者还需向拍卖辅助机构咨询以获取更详尽的资料，并预约实地查看样品。在规定期限内，竞买者需完成网上报名手续并缴纳保证金。竞买人委托代理、联合竞买以及享有优先购买权者，需提前通过相关辅助机构向法院递交审核所需文件，待法院审核通过后，方可前往网络拍卖平台参与竞拍。
网络拍卖平台网址：公拍网www.gpai.net
拍卖对象位于上海市松江区九亭镇涞坊路，具体地址为556弄28号201-202室，以及552号和554号的一层，该区域的建筑面积总计为381.41平方米。
起 拍 价：654.232万元
评 估 价：1,168.27万元
拍卖平台：公拍网
拍卖时间：
2017年11月27日10时至11月30日10时
拍卖辅助机构：上海技术产权拍卖有限公司
联 系 人：
陆女士 17717399925 021-63010306
视频
照片
公司地址：上海市黄浦区陆家浜路418号3010室
总机：021-63085588
传真：021-63168806
网址：www.jscqpm.com
邮箱：jscqpm@163.com
出行提示：
乘坐地铁4号线至南浦大桥站，从2号口出站步行仅需5分钟；或者乘坐43路、64路、89路、931路公交车，在陆家浜路海潮路站下车，再步行5分钟即可到达。
