随着上海全面实施“认房免贷”政策，有关房产交易的最新消息在各社交媒体上传播开来。 日前，记者走访多家新建项目和中介公司，探究政策对嘉定房价的影响。
房屋市场咨询很受欢迎
9月1日，上海住建委等四部门联合下发《关于优化我市个人住房抵押贷款套数确定标准的通知》，9月2日起，政策“认定实行“无贷买房”。 消息一出，楼市顿时震动。
“新政下来后，前来询问新楼盘的顾客明显增多，从早到晚，我们每晚至少接待20、30人。” 记者了解到，虹口印象城新推出的物业接待台颇受欢迎。 高，即使是工作日，现场也有很多居民在咨询。 “最近，网上预约看房的人数急剧增加，比之前增加了20%。年底售楼处开业时，恐怕人会更多。” 销售人员说道。
走访中，记者发现，购房者的情绪实际上被政策的实施所点燃。 部分新样板房尚未开盘，急于看房的居民已经抵达项目现场。 “之前我们还在犹豫要不要买车，现在政策已经出台了，我们先看看位置，再计划预约看房。” 市民李先生说。
二手房挂牌量小幅下降
该政策对嘉定二手房市场的提振作用尤为显着。 一位中介告诉记者，以松月名都新村为例，政策出台当天，就有客户打电话要求转让房屋。 “客户原本持观望态度，还没有确定转让价格。现在政策已经落实，考虑到新村的好位置，报价比之前下降了3%左右。” 另一位主要负责虹口书院城片区的中介也表示，近几日房源数量明显下降。
“然而，大多数购房者仍在观望。” 一位房地产市场人士向记者透露，对于二手房来说，定价与房屋的房龄、装修水平关系更为密切，因政策而降价的趋势仍在持续。 显著地。 “未来购房需求可能会逐渐爆发，但目前来看，市场低迷仍需要更多时间。”
消费首先考虑的是实际需求
尽管新项目咨询业务量大幅增加，二手房挂牌数量也有一定程度的增加，但房价并未出现“过热”。
采访中，记者了解到，成交的客户大多是刚需买房的人。 “最近有几笔成交，都是已经看过房子但当时犹豫不决的客户。” 一位销售人员总结道，他们中的大多数都是原本打算买房的客户，政策让他们享受到了“二房变首房”。 这些好处促使他们迅速进入市场。
房价会因为政策而过热吗？ 不少业内人士对此表示反对。 他们认为，政策出台是市场调控的手段，核心是支持市场预期、促进消费。
文字及图片：张莉、冯文（实习生）
