国家统计局最新发布的4月份房价数据表明，我国房地产市场继续呈现调整状态，不过某些地区已出现回暖的苗头。在一线城市，新房价格总体上停止了上涨趋势，其中北京和上海的价格分别微增了0.1%和0.5%，而广州和深圳的价格则分别下降了0.2%和0.1%。在二手房市场，降温现象更为显著，上海勉强保持了0.1%的涨幅，而北京和深圳的价格分别下跌了0.6%和0.3%，同时，看房的人数相比上个月有所减少。
二线城市的新房价格已经连续两个月保持稳定，然而，二手房的降价幅度却有所增加，达到了0.4%。在三线城市，降价销售依然是主流策略，无论是新房还是二手房，价格与上个月相比都有所下降，降幅在0.2%到0.4%之间，甚至有些楼盘已经降至成本价进行销售。
上海成唯一同比上涨的一线城市
相较去年四月，上海的新房价格逆势攀升了5.9%，在全国范围内成为了一个显著亮点；与此同时，北京、广州、深圳的同比降幅有所收窄，降至2.1%至6.3%之间。而在三线城市，新房的同比降幅自年初的6%缩减至5.4%，这一变化反映出市场正逐渐走向稳定。在二手房市场，分化现象愈发明显：北京和上海的同比跌幅均未超过1%，但广州和深圳的跌幅依然超过了3%。
这些城市房价波动明显
在4月份新房环比上涨的21个城市里，大连和上海均以0.5%的增幅并列首位；而在二手房市场，仅有5个城市呈现上涨态势，其中赣州以0.2%的增幅位居第一，上海则略有上升，涨幅为0.1%。与此同时，温州、泉州等二线城市同比跌幅超过8%，市场承受着较大的压力。在广东纳入统计的5个城市中，广州和深圳的新房价格出现下降，而韶关、湛江等三线城市则持续采取降价促销策略，以量换价。
目前房地产市场正处于缓慢调整阶段，政策工具箱中的降低首付比例和低利率措施正逐步显现效果，然而购房者更关心的是自己所在小区的房价何时能够触底反弹。据河北某县城的中介透露，七折以下的房源数量有所增加，但买家们更担忧的是房屋交付的保障问题；而靠近长三角地区的嘉兴等城市，由于产业支撑，局部市场出现了回暖迹象。
