2月8日午后，谢娜与张杰的代理律师共同发布声明指出：H先生编造了不实言论，所提及的“跳单”、“威胁”等不实信息已构成造谣诽谤，而且他偷拍并公开他人隐私的行为侵犯了当事人的合法权益；网络上流传的《谢娜、张杰跳单，威胁的中介感染了新冠》一文，与实际情况严重不符。
2月7日，有自媒体发布了一篇文章，提及H，一位豪宅经纪人，他曾在2019年6月21日和22日两天内，为张杰和谢娜推荐了房源。然而，这对夫妇以对房屋不满意为由，最终决定不再购买。然而，H经纪人随后发现，张杰和谢娜实际上已经秘密与房东上海思和资产经营管理中心取得了联系，并成功购买了该房源，从而绕过了高额的中介费用。
明星、豪宅、跳单，醒目的关键词令此事迅速全网发酵。
依据前述经纪人所提供的数据，张杰与谢娜购置的房产位于上海思南公馆东苑的7号101室。在2月7日，该中介人员接受了《每日经济新闻》记者的专访。
中介方当事人：考虑起诉谢娜夫妇
启信宝信息揭示，中介涉及的当事人名叫霍如学，他是上海雅銮房产经纪有限公司的法定代表人。霍先生透露，他在2019年6月21日和22日这两天，曾两次陪同张杰和谢娜看房，但二人以对房源不感兴趣为由，最终选择放弃购买。然而，霍先生的中介在不久后察觉到，张杰和谢娜已经私下与房东上海思和资产经营管理中心取得联系，并成功购买了该房源，目的在于规避高额的中介费用。
霍先生向记者透露，鉴于该住宅实际上归公司所有，每次参观房屋都需遵循一套严谨的审查程序，其中包括在参观过程中对参观者身份进行核实并做好登记记录。
受访者供图
我此前曾成功交易过思南公馆的房产，因此谢娜的助手罗小京主动联系了我。当时，我陪同她进行了两次看房，关于佣金和房价并未深入讨论。当我后来再次询问时，助理却告知我谢娜并不中意那处房产。
霍先生直到2020年夏季才得知这套住宅已被售出，至于买家是谁，房东并未透露。然而，房主中的一位承认，这处房产是谢娜购置的。
霍先生感到十分诧异，经调查得知，这套房产的买家竟然是谢娜及其丈夫。
当时我怒不可遏，感觉受到了欺骗，于是便在某个群聊中展开了关于如何应对这一事件的讨论。
但没过多久，谢娜夫妇的代理律师就找上了他。
他们的能力非凡，居然能摸清我们公司的办公地址，尽管我们的注册地址与实际办公地点并不相同。
两位律师直截了当地向我指出，我透露了他们客户的隐私资料，这行为将使我们承担相应的刑事责任。
霍先生透露，谢娜一方指出，所发布之照片涉嫌侵犯个人隐私，同时并未对照片的真伪提出疑问。
然而，霍先生目前所能出示的资料仅限于与谢娜助理的对话记录，还有他在现场观摩时拍摄的谢娜与张杰的合影。
记者询问霍先生是否能够证实自己与谢娜之间存在经纪合约，霍先生回应称并无此类证据，理由是尚未进入正式购买阶段，而且起初双方也是基于相互信任，再者，他曾经被安排两次陪同看房，而且谢娜作为公众人物，这一点也应当考虑。
记者调查得知，位于思南公馆东苑7号的101室房产在2019年12月14日完成了网络签约，签约金额达到了5920万元。霍先生表示，尽管当时尚未涉及中介费用，但根据常规做法，买家和卖家各自需要支付1%的费用，总计接近120万元。
目前，该房产的产权归属为重庆眉开眼笑文化传媒有限公司，该公司是谢娜工作室集团旗下的一个企业实体。
启信宝信息显示，眉开眼笑文化传媒公司是一家涉足广播、电视、电影及录音制作领域的企业。其业务涵盖影视文化艺术交流活动策划、广播电视节目制作、文艺创作与表演等多个方面。公司成立于2019年10月，注册地址位于重庆市武隆区。法定代表人为罗正英，实际控制人为谢娜，谢娜持有公司99%的股权。
受访者供图
豪宅的代理人通常拥有众多高品质的房源以及丰富的人脉网络，他们还必须恪守对客户信息保密的职业规范。然而，这位代理人却决定揭露谢娜的隐私，这其中究竟有何原因呢？
霍先生阐述道，他目前身处异国他乡，不幸感染了新冠病毒，身体状况相当不佳，尽管如此，他已坚定地作出决定，将对谢娜夫妇提起诉讼。
谢娜方回应：污蔑+造谣
2月8日，谢娜与张杰通过上海兰迪律师事务所发表声明，指出《谢娜、张杰跳单，威胁的中介感染了新冠》一文的信息来源“H先生”在发布内容时编造了事实，其中关于“跳单”、“威胁”等不实信息的提及已构成造谣和诽谤。该文的信息提供者“H先生”的行为涉嫌违规，包括非法偷拍并公之于众个人隐私，这些行为严重侵犯了谢娜和张杰的肖像权、隐私权以及名誉权。
该律师事务所郑重声明，要求所有发布和转发相关信息的账号迅速行动，删除相关内容，即刻终止不实信息的传播。同时，该所表示已接受委托，将就上述三点事宜启动司法程序。此外，对于该事件、相关涉事人员以及涉及的社交账号和平台，该所保留采取其他法律手段追究其责任的权利。
关于这一事件是否构成跳单，易居研究院的总监严跃进向《每日经济新闻》的记者表示，目前尚难以作出明确判断。然而，他确实指出，已经出现了一些涉及较大金额的跳单案例，特别是在高端住宅市场。
严跃进指出，从此次事件中可以观察到几个关键点。首先，明星购房现象已成为近两年一线城市亟待关注的焦点，这类人群的购房行为往往更容易引发社会舆论的关注，并在豪宅市场中形成了一个不容忽视的细分市场。其次，鉴于明星所具有的显著影响力，他们的交易活动往往更容易受到公众瞩目，一旦出现违规情况，更容易引发热议。无论此次事件的真实性如何，及时作出积极回应都显得尤为重要。第三，当“明星”与“中介”共同出现在一则新闻报道中，从弱势群体的角度来观察，中介机构显然显得更为脆弱。
近两年来，在一线城市，尤其是上海，豪宅的买卖活动显著上升，成交价格颇高，相应的中介费用或佣金亦相对较高。观察过往高端物业的交易案例，可以发现跳单行为相当简便，通常是以不再进行交易为借口，私下与房东进行接触。
针对此事，中介方的信心十足。实际上，中介在处理跳单业务方面，已经形成了一套完善的策略，所以一旦确实存在跳单行为，维护自身权益的难度并不高。
严跃进强调，必须指出的是，无论此类事件如何演变，有一点必须明确无误，那就是跳单行为属于违法行为，且在道德层面上也对中介机构及其工作人员的权益造成了损害。作为公众人物，他在购房过程中更应严格遵循法律法规，否则不仅会得不偿失，还可能因小失大。
《每日经济新闻》记者成功联络到了思南公馆该套房产的前所有者——上海思和资产经营管理中心。一名姓朱的经理接听了电话。在记者自我介绍并阐明访问目的之后，该经理迅速挂断了电话。记者随后发送了一条短信，再次阐明访问意图。然而，直至稿件截稿，并未收到任何回应。
每日经济新闻
