戳一下“大力发展地球”这个蓝色的字，关注我们吧！
去年，一位房产经纪人H爆料称，张杰和谢娜在买上海6000万豪宅时，为了规避中介费，跳单。
近期，“跳单”风波有了最新进展。
法院裁定，谢娜、张杰没有跳过订单
根据相关民事判决，法院认为“跳过令”并不存在，原告一审败诉。
这一事件在2022年2月初发酵。
当时，一位化名H的房产经纪人在社交媒体上发文称，张杰和谢娜在他的带领下，于2019年6月21日至22日期间看过一栋价值6000多万元的房子，但谢娜以不喜欢为由停止购买。
但此后不久，上述房产中介发现，谢娜以重庆美开眼艳晓文化传媒有限公司的名义购买了她之前展示过的房产。
同时，该中介质疑，对方为了规避巨额中介费用，私下联系房东购买房产，自己被“漏掉了”。
公开资料显示，涉案物业为2019年12月14日在线签约的思南大厦东园7号101室，网价5920万元，单价每平方米17万元以上。
（司南府东园）。
2021年10月，上海雅鸾房地产经纪有限公司向法院提起诉讼，起诉持有上述财产的上海四禾资产管理中心（有限合伙）（以下简称“四禾中心”），要求其支付佣金59.2万元，并支付相应的逾期付款利息。
其中，原告雅滦公司于2018年7月于上海注册成立，其法定代表人为霍如学，又称H。
“跳过订单”并不是严格意义上的法律概念
所谓“跳单”，是指被委托人利用中介公司的独特信息，绕过中介公司，直接与对方签订买卖合同，以减少自己应支付的中介费用，或者中介公司得不到应有的报酬。
根据判决书，雅栾公司曾于2019年6月带谢娜去看房，但看房后，谢娜与雅栾没有任何联系。
事实上，因为谢娜和张杰不在上海，所以他们没有资格买房。
同年9月，谢娜得知自己可以以公司的名义买房，于是通过这种方法办理了看房、买房的业务。
2019年12月1日，谢娜委托的律师和公司工作人员看房后，一致商定了购房方案。
因为是年底，思禾中心需要提现资金，公司会不借款就全额购买
收购价格由6200万元下调，最终以5920万元的价格购入上述物业
2020年2月完成权属转让，并于2020年3月9日取得涉案房产的房产权属证书。
根据文件，原告雅鸾公司主张，四和中心持有包括涉案房屋在内的多处房产，且四和中心与雅鸾公司达成了非排他性委托代理销售协议
与此同时，四合中心也与其他房地产销售或经纪公司达成了类似的合作。
来源：裁判意见网
法院认为，四合中心并未跳过亚鸾公司，直接与谢娜或梅开研公司签订房屋买卖合同。
事实上，谢娜与四和中心谈判，将太平戴维斯托付为中级
中心还按照结算佣金流程对太平戴维斯公司的相关资料进行了审核，按照合同价款的1%的费率支付佣金，不存在偷税漏付佣金的情况。
同时，仅凭展示房产，也无法确认雅銮公司与谢娜已建立居间合同关系。
谢娜与四和中心之间并无共谋，因此雅鸾关于谢娜有“跳单”合谋的说法缺乏事实和法律依据。
最终，法院裁定驳回上海雅栾房地产经纪有限公司的全部诉讼请求。
思南公馆，位于繁华地段，是上海知名网红打卡地
根据霍如雪当时的介绍，谢娜夫妇看中房产的总价为6200万元。如果按照当时的行业惯例“1%为买家+1%为卖家”，
仅中介费就达124万元。
中介公司的法人成了老人
它已被限制高消费和出境
2023年4月6日，兰迪律师事务所谢娜上海代理律师张奕军向《每日经济报》记者介绍。
庭审期间，他向法庭提供了近30条证据，证明不存在“跳过订单”的情况，房地产经纪人霍如雪只能证明司南大厦的房产信息。
记者还联系到了霍如雪，霍如雪表示无奈，没有提出继续上诉的想法。
霍如雪得知一审判决后的朋友圈
据奇查查APP显示，涉案中介机构上海雅栾房地产经纪有限公司成立于2018年，公司法人已从高消费限制转为阿赖，涉案金额为77万
同时，该公司被申请破产清算，法定代表人已被限制出境。
今天
相关条目迅速成为热搜第一
