上海颁布了2021年1月28日实施的房产税试点通知。
一份新版文件如一声炸雷，炸出了许多人。
当天公布，隔天实施。上海调控新政刚落地，新版房产税就来了？
原来换了一个文件
国家税务总局上海市税务局发布的文件名为《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》，仔细阅读该文件可知有 12 点内容，其中特别要注意最后一点，即通知从 2021 年 1 月 28 日开始执行，看到此文件的人内心不禁产生了起伏。
一些人很开心，终于，上海实施房产税了。
一些人很迷茫，我忽然跟房产税有关了吗？
一些人寻求证实，这个房产税与以前的上海房产税是什么关系？
原通知近日到期，经评估需继续实施。由于税务系统进行了机构改革，上海市和各区的国税地税已经合并，且上海已没有县，全部为区，所以不得不重新发布一个文件。
上海在 10 年前就开始实行房产税了。当时发布了一个通知，如今这个通知到期了。有些机构也进行了改名。现在需要重新发布一遍这个通知，其内容与 10 年当中执行的内容完全相同。完全不存在一个从 2021 年 1 月 28 日起执行的全民征收的所谓“上海房产税”。
看看乌龙有多少
看起来，房产税确实成为了全民关注的焦点。上海发布了一篇新的旧文，竟然引发了层层涟漪。
看看互联网的世界，许多人曾激动过：“来了，来了，房产税终于来了。”然而他们全然忘记了之前有不少权威部门的人士曾反复宣告：房地产税需要经过立法程序，要通过人大的法律程序，之后才会在地方上执行。
网络世界存在误读，一些人对税收能够遏制房价这件事，还抱有比较高的期望。
另外，在城市的发展道路上，仍然有楼市踏空的人。
他们一直希望能借助较为强烈的政策举措，一次性将楼市打压下去。
所以，有些人会对一个完全正常且解释清晰的文件，进行了完全错误且不相关的解读。
老文新发意味深长
重庆也是 10 年前凭借一纸通知开始试点的地方，如今试点也已执行 10 年。这个试点同样一直未扩大，也未取消。一纸通知让重庆的这一试点也要继续执行下去。
我们从这样的事实中，至少可以得出几个判断：
房产税存在较多地方争议，试点不再扩大。应让各种意见进入立法程序，观察能否形成共识。若有共识，就依法执行；若无共识，就继续加强研究，以寻求最大交集。
上海房产税已经执行了十年，现在又发布了一个新通知，要将原有的老办法继续试点下去。这表明我们的大方向是要进行征税的。不能在事情进行到一半的时候就折返回来，因为这本来就是一个试点，至少应该继续尝试下去，等待正式法规的正式出台和落地。
上海执行了 10 年的房产税通知。总体而言，税收的收取较为平稳。未出现对该税收的重大争议或争执。最大的原因或许是楼市依旧按照自身的规律运行，在最近 10 年参与楼市的人们，既付出了税收，也获得了实惠。
今日上海的楼市价格体系，早已和 10 年以前不一样了。这个城市已经收了 10 年的房产税，然而楼市依然呈现出很凶猛的涨势。这个事实至少向我们传达了以下信息：税收仅仅是税收，它是用来调节不同人群的一种工具，也是平衡社会不同收入群体的一种手段。如果幻想赋予税收更多的功能，那难度是很大的，因为在理想与现实之间，存在着一道不可跨越的墙。
看起来，这是一次新的老文发布，又是一次很棒的房地产税普法宣传。更多的人知晓了现在上海的税率为 0.6%，市场价是打七折的，人均有 60 平米，首套是不征税的，从二套开始按照人头来计算平米进行征税。
上海人想出的办法，通常是考虑得很周全的，并且能兼顾多种利益群体。从表面来看，这次各地群众对这个办法进行了密切的围观，这使得上海的办法有了更多能够传播到其他地方的因素。
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