2024 年 12 月 1 日起，多项促进房地产市场平稳健康发展的相关税收政策开始落地实施。国家税务总局在 2025 年 1 月 25 日发布了数据，表明新政策实施的首个月，新增减免税达到了 116.9 亿元。
国家税务总局财产和行为税司的一位负责人进行了介绍。新政策把个人购买住房时享受 1%较低优惠政策的住房面积标准进行了提高，原来是 90 平方米，现在提高到了 140 平方米。这一政策使得减税达到了 65 亿元。住房面积标准扩围后，个人购买住房能享受 1%契税最低优惠税率的家庭数量为 140.7 万户。这部分家庭占全部享受契税优惠政策家庭的比例为 89.4%。与政策实施前相比，该比例提高了 14.4 个百分点。
新政策把北京、上海、广州和深圳购买第二套住房纳入契税优惠政策范围后，实施首月新增减税达 25.8 亿元。在这 4 个城市中，首月符合二套房条件的纳税人减税情况分别为：北京 8 亿元，惠及 9677 户家庭；上海 9.4 亿元，惠及 15572 户家庭；广州 2.5 亿元，惠及 5998 户家庭；深圳 5.9 亿元，惠及 4727 户家庭。
新政策对北上广深 4 个城市的个人转让住房增值税政策进行了调整。对于个人转让购买满 2 年的住房，不再区分普通住宅与非普通住宅，一律免征增值税。新政策实施的首月，这 4 个城市中个人转让原非普通住宅新增免税 26.1 亿元，并且个人转让住房的套数比上月增长了 71%。
国家税务总局税收科学研究所的所长黄立新进行了介绍。各项促进房地产发展的政策，包括税收优惠等，持续落地并见到成效。在此情况下，市场潜在需求将进一步得以释放。
本文刊发于《中国税务报》2025年2月5日A1版。
