3 月 7 日，记者从上海 12366 税务服务热线得知。个人房产交易受益于增值税小规模纳税人的减征政策。从今年 1 月 1 日起，个人房产交易的增值税及附加税有了调整，从 5.6%变为 5.3%。相关公司人员告知记者，若纳税人符合条件却未能及时享受，可到区域税务机关申请办理退税。”这意味着个人房产交易成本有所下降。
也就是“六税两费”。
上海市把减征额度用到了极致。2 月 19 日，上海市人民政府发布公告。公告表明，从 2019 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日这段时间内，本市的增值税小规模纳税人在征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税以及教育费附加、地方教育附加时，会按 50%的比例进行征收。
实际上，上海市是顶格用足额度的。2 月 25 日，记者从国家税务总局得知，到那时，已经有 31 个省、自治区、直辖市都发文明确了，小微企业的“六税两费”按 50%幅度顶格减征。大连、青岛、宁波、厦门、深圳这 5 个计划单列市按照本省的规定执行。可以预见，以后这些城市的房产交易增值税及附加税将会有所下调。
中原地产首席分析师张大伟向新京报记者表示，近期在二手房交易环节都有减税情况出现。这种减税的原因是整个社会系统进行了减税，并非仅仅针对房地产领域。并且，二手房交易环节的增值税仅存在于部分房源中，即两年内进行交易的二手房以及超过两年的非普通住宅二手房。这一政策对于楼市而言，直接产生的影响并不显著，只是减少了部分交易税费。然而，在当前楼市中，部分区域出现了轻微企稳和回暖的情况，此政策对市场有着一定的心理影响。后续预计全国其他城市针对增值税也都会有不同程度的减免，并且预计减免的幅度都与上海相近。（新京报记者潘亦纯 编辑 岳彩周 校对 李立军）
