上海楼市跌了多少？
对于不关心数据的人来说可能很难解释清楚。
从不同维度计算出来的跌幅也很可能有很大差异。
先来看一组数据：5月上海二手房成交量约为1.53套，较4月下降14%，围绕1.5万套盛衰线疯狂测试。继3月份成交量达到23,900套的高位后，4月份成交量达到17,600套。 ，5月15,300套持续下滑……（免费获取文末资料⬇）
其实并不算太难看的数据，但似乎并没有超出预期。
大部分板块房价平稳小幅下滑，市中心房价相对坚挺。
①从不同总价来看，2000万元以上豪宅平均降幅最大，超过4%，但降价比例最小。
②从房龄来看，20年以上房源的项目降价幅度最高，降价房源比例最高。老破晓是下行市场中最脆弱的环节。
③从议价空间来看，二手房的议价空间已达历史高位。
不同行业、不同社区的下降幅度会有所不同。一些跌幅较大的房子，是因为房子本身有一定的缺陷，被认为是缺陷房，所以房子打折出售也很正常。
如果遇到这样的超跌机会，确实是一个收拾残局的好机会。
我这里整理了一份资料《上海最新二手房降价排行榜》，包括降价小区排名、降价房源排名、按价位段降价、按房源降价年龄，以及上海16区降价。房屋，同时也避免了因房屋面积、层高、建筑位置等造成的递减误差，从而能够整理出相对可靠的递减数据。你也可以看看你的社区在那里吗？
如果你还在观望？还着急吗？当我听到有关房地产市场的消息时，我非常敏感。不妨先看看真实的数据，才能更理性、更全面地了解上海楼市。
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