市规划资源局表示，公民和企业在银行网点申请抵押贷款的同时，可以办理房地产抵押登记。 市规划资源局、市大数据中心联合上海分行、交通银行上海分行、上海农商银行、招商银行上海分行，拓展建设银行现有26个服务点增至5家银行共102个服务点。 扩容即日起投入试运营，25日正式对外提供服务。 具体分店地址信息请见下文。
建设银行服务网点
中国工商银行服务网点
交通银行服务网点
上海农村商业银行服务网点
招商银行服务网点
建行推出“非当面办理”抵押登记流程以来，共办理抵押注销登记7,189户，办理过户登记、同时办理抵押登记19,936户。 接入工商银行、交通银行、农商银行、招商银行四家银行的目的是进一步扩大服务网点的覆盖范围、客户群体的广度、业务类型的多元化，使房地产抵押贷款登记“只能进一扇门”，这一“做好一件事”的改革政策，让更多企业和群众受益。
同时，按照市政府“一站式准入、一次性办理、随时办理、随身办理”的“一站式服务”工作要求，五家银行不动产登记银行合作服务点全部已纳入“一站式服务”。 不动产登记机构和银行业金融机构通过“一站式处理”传输接收材料和电子登记凭证，避免用户重复提交材料，减少登记时间和成本。
问：
什么是“不见面办理抵押登记”
A：
所谓“非面对面”方式，就是申请人无需多次奔波于银行和登记中心之间，通过网上传输数据来达到抵押登记的目的。 这里所说的申请人不仅指银行、公积金中心等机构，还包括社会公众和企业。 我们要实现的目标是，让数据代替申请人进行抵押登记，让公民和企业在银行网点申请抵押贷款的同时，也可以进行房地产抵押登记。 公民和企业可以通过“一扇门”进入银行，“无需见面”即可登记抵押贷款。
问：
“无需见面办理抵押登记”包括什么？
A：
包括两个方面：一是抵押当事人与登记机构“不见面”。 适用于经认证的抵押和抵押权的取消。 公民、企业在银行网点申请贷款时，直接申请抵押登记或银行直接申请抵押注销； 二是银行与登记机构“不见面”。 主要适用于个人住房贷款抵押登记。 买卖双方在登记中心申请过户登记时，买方同时提交抵押登记申请。 登记机构根据购房者的申请，匹配银行网上提交的抵押登记申请。 注册审核完成后，银行无需前往注册中心即可打印电子注册证书。
问：
“抵押登记不见面”有什么好处？
A：
提供“一站式”抵押登记服务，公民和企业从原来的到三个部门变成现在只需到一处，大大降低了服务成本； 另一方面，加强与银行系统的数据互联，强化信息安全，提高工作效率，减轻窗口工作压力。
问：
如何实现“抵押登记无需见面”
A：
打破传统登记模式，创新工作机制。 一是依托“互联网+不动产登记”和大数据技术，通过制定接口标准、建设数据中间平台，实现数据互联和数据交换。 其次，公民和企业申请抵押贷款时，银行收集相关申请材料并上传至互联网平台，不动产登记部门在后台受理并审核。 三是启用电子登记证书。 抵押登记完成后，不动产登记电子凭证将在线推送至银行，抵押登记“免面对面”受理延伸为“免面对面”受理搜查令。
问：
“不面对面办理抵押登记”将带来哪些变化？
A：
以往的房地产抵押登记，公民和企业往往需要多次往返银行和登记机构办理抵押贷款。 以下是三种模式的新旧流程对比：
（一）有证抵押（纯抵押登记）——抵押双方与登记机构“不见面”
（二）抵押权注销（包括公积金、银行组合贷款抵押权注销）——指抵押双方与登记机构“不见面”
优化前，办理抵押认证和抵押权注销需要多次往返银行和登记机构； 优化后，只需前往银行网点即可办理所有业务手续，方便快捷。
【案例分析】我们以商业+公积金贷款抵押权取消为例：小明买房时申请了商业+公积金混合贷款，并办理了抵押登记。 贷款还清后，他首先到银行办理商业贷款结算证明，并取得银行取消抵押的授权书； 然后到公积金中心办理公积金贷款结清证明； 最后到报名中心提交申请材料。 、办理抵押权注销。
现在，小明只需要去银行网点一次。 办理贷款结算手续时，银行整合公积金贷款材料，在线提交注销抵押申请。 注销申请信息将尽快推送至登记部门，由登记部门后台完成受理和审核。
（三）个人住房贷款抵押（转让、同步抵押）——银行与登记机构“不符”
优化前，申请个人住房贷款抵押时，完成过户后需再次到登记机构领取抵押登记证明，交回贷款经办银行； 优化后采用电子抵押登记证，登记机构直接向银行签发抵押登记证。 ，消除了用户往返的需要。
信息来源：市规划和资源局
