绿色的
土地
国有企业
高质量
逆
领土
在中国房地产企业十强榜单中，绿地集团始终稳居前十名。 2012年成为中国首家以房地产为主业的世界500强企业。不仅体量庞大，绿地集团一直被冠以“国企”之称，受到众多购房者的“追捧”。毕竟，在房地产市场上，“国企”项目往往被等同于可信赖、高品质。
然而，从2020年开始，格陵兰岛似乎进入了水星逆行之年。房屋质量被诟病、资金链紧张、媒体公开逼债……除夕夜，绿地位于上海崇明岛的长岛项目被新华社点名批评违规。
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从逆境中重生？
已经开启
第二次混合改革
绿地集团能否生存
这是生死攸关的灾难吗？
国企光环
绿地
绿地集团成立于1992年7月，其前身是由上海市农委、建委出资设立的上海绿地总公司。主要从事房地产开发项目。现任绿地集团董事长张玉良曾任上海市农委住房办公室副主任，1992年出任绿地总经理。此时，绿地已100%国有。
1997年，绿地集团开始股份制改革。张玉良代表的上海绿地（集团）有限公司职工持股会斥资3020.43万元收购了绿地18.88%的股份。
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2013年，在上海国资委的领导下，绿地集团开始进行混合所有制改革，探索国有企业产权多元化。深圳平安创新资本投资有限公司、上海鼎辉嘉熙股权投资合伙企业（有限合伙）等投资机构纷纷加入股东行列。
2014年，职工持股会股权转让上海投资管理有限公司，张玉良为绿地第一大股东，持股30.28%。
绿地集团由此形成了国有资本、社会资本、员工持股的“金三角”股权结构。 2015年，绿地借壳金丰控股登陆A股市场，完成首次“混合所有制改革”。绿地集团由此成为上海国企混合所有制改革的“样板工程”。
目前绿地集团股权结构中，以张玉良管理层为首的职工股东代表上海持有29.13%的股份。代表上海国资委的上海置业和上海城投合计持股46.37%。剩余社会资本合计持有24.5%的股份。
不仅如此，张玉良还有另一个身份——上海绿地资产控股有限公司的法定代表人。绿地资产只有两个控股股东——上海建设委员会和上海农业委员会，各持股50%股票。
绿地资产控股成立于1999年，目的是收购军工企业上海云峰（集团）有限公司。上海云峰的股东包括云峰集团员工持股协会（45.5%股权）和绿地资产控股（34%股权）以及绿地集团旗下绿地商业（集团）有限公司（持股20.5%）。
2016年，云峰集团爆发债务危机。绿地集团也发布澄清公告与云峰集团划清界限，称云峰集团是独立于上市公司的企业法人，仅是少数股东。
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正是有了国有股的加持和张玉良“官商兼备”的身份，绿地集团才被赋予了“国企”的光环。事实上，绿地集团已经不再是完全意义上的国有企业。作为混合所有制改革的典范，国资在这里只是财务投资者，公司的实际经营权掌握在以张玉良为首的管理层手中。
绿地集团年报中也明确披露，公司不存在实际控制人。
重新开设旧账户
被批评为“空城”
新华社发航拍
长江口建成“鬼城”
谁这么大胆？
中央纪委国家监委网站
发表文章
长江口建成“鬼城”
哪个权限链接有问题？
根据规定，国有企业领导人员年满60周岁必须办理退休手续。业绩突出的核心成员可以延长任期，但最晚不得超过63岁。
从1992年控股纯国有绿地集团到重组后的绿地集团，张玉良执掌绿地集团近30年。今年张玉良也将年满65岁。按照国企标准，张玉良已经超出了任职期限。
张玉良曾公开表示，绿地不同于传统国企。它是混合所有制企业，必须按规定办事。董事长由董事会选举产生。如果所有股东都同意，你也有条件，那就去吧。
绿地集团首次“混合所有制改革”五年后，去年迎来第二次“混合所有制改革”。 2020年7月26日，绿地集团公告称，其国有股东上海房地产（集团）有限公司、上海城市投资（集团）有限公司拟公开转让公司总股本的17.5%股本。
根据张玉良在媒体沟通会上透露的信息，此次收购很可能仍是以金融机构为主的财务投资者。这将进一步加速绿地集团股权多元化，绿地第一大股东的地位也将日益巩固。
然而，对继续掌控绿地集团充满信心的张玉良如今似乎迎来了“水逆之年”。
2月7日，新华社发出航拍，拍摄中国第三大岛上海崇明岛上的“空城”。标题是：《是谁如此大胆，在长江口修建“空城”？》。
文章称，绿地崇明岛长岛项目沿长江而建，全长10多公里，总面积超过15平方公里。 2016年底，建设体量和建筑高度被认为违反《长江保护》，不符合建设世界级生态岛的总体要求。
继新华社严厉批评绿地集团后，2月8日，中央纪委国家监委网站发表题为《长江口空城建设：问题出在哪一环节？ ”
文章指出：“绿地长岛项目为何违反上级决策部署和相关规划要求？已建设多年，2016年底被指不符合要求，至今仍未能达标”背后是监督、审批、监督等权力运作和监管环节出了什么问题吗？是否存在疏忽甚至腐败的情况？ ”
绿地长岛项目于2014年开工，2015年上市，当年被称为“全城热销”。最近一次开业是在 2020 年 1 月。
如今五年过去了，这个项目已经大量获批。对于绿地来说意味着什么？
债务持续上升
绿地集团早期项目
主要集中在上海
1998年房地产商业化后
迅速变身房地产公司一哥
从此，风靡全国
随着绿地面积的扩大
债务也在上升
绿地缺钱
房地产公司一哥
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2016年至2019年，绿地的资产负债率一直在88%至89%之间。截至2020年12月31日，绿地集团负债总额高达119099.5亿元，资产负债率为88.28%，缓慢下降。
绿地集团财报显示，截至2020年9月30日，货币资金仅有805亿元，而一年内到期负债为1030亿元，资金缺口高达225亿元。
2020年9月，绿地集团踩遍了监管机构根据负债率为房地产企业融资的三道红线。
为此，绿地提出了“三年三步走”的减债计划，力争每年将债务减少一级。 2021年至2023年，现金短期负债率和净负债率降低至绿色水平，带息负债降低至绿色水平。 2800亿。
春节前夕，资金紧张的绿地集团再次陷入媒体公债敲诈和拖欠农民工工资的纠纷之中。
2月2日，网上曝出哈尔滨多家中介公司和媒体集体向绿地集团索要拖欠已久的广告费。
据公开报道，绿地欠乐居哈尔滨公司191.64万元，方天下哈尔滨公司90.82万元，凤凰地产哈尔滨站84.42万元，安居客哈尔滨公司17.6万元，新浪黑龙江站10万元。 ，债务总额超过391万元。
同样是在2月2日，湖南省公安厅召开“严厉打击拒付劳动报酬犯罪”新闻发布会。会上，长沙绿地一体化项目拖欠农民工工资513万余元，被视为典型事例。案例公布。
两起事件的总金额均不超过1000万元，但影响巨大，凸显了绿地集团现金流的巨大压力。
由于资金紧张，近期有消息传出绿地集团可能被另一家龙头房企收购，而收购方正是万科+诚通组成的国企改革基金。
在1月份举行的媒体沟通会上，张玉良否认了这一传闻，“如果有单位要来，就必须按照原计划来，即使来了，最多也不会超过股权的17.5%。”没有收购的概念，如果是同行，那基本上与我们原来的计划不符。”
尾巴
嗓音
绿色的
土地
当前的，
绿地控股最新股价
不到6元，总市值660亿
与刚推出时相比
市值蒸发70%以上
1月21日，绿地集团发布2020年业绩报告。全年总营收4813亿元，同比增长12%，归属于上市公司股东的净利润137亿元，下降6.93%。
不仅净利润下降，绿地的年销售额和销售面积均出现下滑。 2020年合同销售额3584亿元，同比下降7.7%。合同销售面积2909万平方米，同比下降10.7%。成为十大房企中唯一一家销售额出现下滑的房企。
资金紧张的格陵兰岛已经面临诸多困难。如今，备受新华社严厉批评的绿地长岛项目前途未卜，绿地面临着日益严峻的考验。过去，张玉良游刃有余，游刃有余。如今他已经六十多岁了，这次他还能带领格陵兰渡过难关吗？
