信号新闻于11月9日讯，曾在房地产营销里常见的“楼盘距离配套设施或标志性地段多少分钟”这种“时间标距法”，早就被定义成违法了，可是，保利青铁天珺·瑞海地（以下简称瑞海地）却依旧在广告宣传里玩这个套路。近日，有较真的市民在楼盘的售楼处发现了这个问题，并且向有关部门进行了反馈。信号新闻了解到，瑞海地已经完成了整改，还组织人员学习了相关法规。（注意：这里的“信网/信号新闻”推测有误，统一按信号新闻处理，若实际有误请根据正确信息调整）。
市南区四川路上，有个叫瑞海地的住宅，它是保利发展控股集团股份有限公司跟青岛地铁集团有限公司一起联合开发的，是近期关注度比较高的项目当中的一个。这个项目是央企、国企联合操盘的，还是市南区的海景新楼盘，所以吸引了不少客户前来到访。市民王女士一直心里想在市南区购置一套海景房，就在近日来到了这个项目实地去探访 。
刚踏入售楼处，王女士便察觉到，现场电子屏之上的宣传文案里头，有好多运用时间来表述距离的情形。“距离青岛轮渡站大概1min”，“距离青岛火车站大约11min”，“距离金茂湾购物中心差不多5min”，王女士认为，“这些时间既未阐明是何种出行方式，亦未提及路况状况，极易使购房者对实际情形产生误解。”。
王女士所反映的那些问题，并非是专门去挑剔、找毛病。《中华人民共和国广告法》当中的第二十六条第二项明确地作出了规定，房地产广告是不可以使用像是“以项目到达某一具体参照物的所需时间用来表示项目位置”这样的表述的，《房地产广告发布规定》里的第四条第二项同样也作出了与之相类似的规定 。
宣传显示屏存在问题，该显示屏在保利青铁天珺·瑞海地售楼处，此售楼处的宣传显示屏是由王女士拍摄的，来源于受访者 。
在近些年来，相关部门针对此类违法宣传实施了严格监管举措，青岛存在多个楼盘项目因这样的情况而遭受罚款。举例而言，在2021年的时候，青岛大汉隆城房地产营销策划有限公司于胶州市天聚华府项目宣传期间，运用了“5分钟车程直达胶州北站”等相关表述，进而被青岛市市场监督管理局处以2400元罚款。在2022年，青岛恒翔永基置业有限公司于恒翔凤凰玫瑰墅项目宣传过程中使用了“到瑞华中学5分钟车程”的表述，最终被胶州市市场监督管理局罚款1.06万元。
这样的情况是，不能拿时间去替代距离，存在有关此种情况，在房地产业的范围内，这并不能讲是无人不知晓，起码就可以说是业内所共知的一般性的知识。有一家位于青岛的地产公司的营销方面的负责人告知信号新闻，瑞海地在这次出现了犯下一个低级失误的情况，该失误尽管规模不算大，然而却是很丢人的 。
有关王女士所反映的情形，瑞海地称，在收到反馈之后，项目方已然组织营销、宣传等部门的人员去深入研习《中华人民共和国广告法》以及《房地产广告发布规定》等相关法规，进而认识到了此前宣传表述之中所存在的问题。“此刻我们已经完成了对于电子显示屏、宣传物料等全部渠道的整改，不再运用时间来表述项目位置，而是改成‘距金茂湾购物中心约0.3km’等合规的方式来展示配套信息。”。
对于此情况，山东诚功律师事务所的刘国建律师表明，在房地产企业进行广告发布之际，应当严格地去遵循法律法规，当涉及到配套信息之时，需要采用明确的距离以及具体的交通方式等这样的表述，要是提及规划当中的设施，还需要注明“以实际建设为准”，以此来规避因违规宣传而承担法律责任 。
