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最近二手房市场如火如荼，随之而来的一些交易问题也困扰着不少购房者，其中最让人困惑的莫过于交易中产生的一些税务问题。这里，甘孜整理了商品房买卖、房产继承、房产赠与、夫妻改名、商品房买卖、公司产权、经济适用房等房产交易相关的最新税务计算方法，供大家参考。
买卖二手房
买方需缴纳契税，卖方需缴纳个人所得税、增值税及附加税。
财产继承
办理房产继承如何纳税？
继承房产不需要缴纳税收，只需向公证处缴纳继承公证费。
继承财产后买卖房产如何纳税？
税额以原房产证是否满两年为计算标准，其余情况（如：计算为家庭唯一住所）以新房产证为计算标准，具体税率与买卖二手房相同。
捐赠房地产
赠与房产如何纳税？
1、直系亲属之间赠与：契税为3%；直系亲属包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、孙子女、孙子女。
2、非直系亲属之间赠与：3%契税、全额20%个人所得税，不征收增值税及附加税。
房产赠与后再出售需要纳税吗？
不管是直系亲属之间赠与，还是间接亲属之间赠与，一律按照原房产证是否满两年计算税款，其余情况（如：按家庭唯一住所计算）则按新房产证计算税款，具体税率与买卖二手房相同。
夫妻姓名变更
夫妻更改姓名如何纳税？
无需缴纳任何税款或费用。
夫妻双方改名后出售房产如何纳税？
税额以原房产证是否满两年为计算标准，其余情况（如：计算为家庭唯一住所）以新房产证为计算标准，具体税率与买卖二手房相同。
商业地产销售
商业用房卖方主要需缴纳增值税及附加税、个人所得税、土地增值税、印花税等；买方主要需缴纳契税。
公司财产权如何纳税？
经济适用房如何纳税？
经济适用住房需缴纳的费用包括提款费、交易费、产权登记费、个人所得税、契税、增值税及附加、土地收益等，其中增值税及附加、个人所得税、契税与二手房缴纳的费用相同。
产权登记费：80元/套
插图费：20元/张
交易费：每方2元/平方米
土地收益：[本次转让契税应税额-（原购房时缴纳契税应税额+原契税实际缴纳额）]*50%。
是否支付土地收益，取决于被拆迁土地的性质。
1、如果土地为国有土地，且拆迁协议名称为《南京市城市房屋拆迁补偿协议》，那么需要缴纳收益费；
2、土地为非国有，且拆迁协议名称为《南京市征地拆迁补偿安置协议》的，不需要缴纳收益费。
