上海周边的“潜力房”在哪里？
近年来，各项房地产市场调控政策陆续出台，政府动作频频，预示着房地产市场进入了一个新的阶段。随之而来的变化是，北京、上海、深圳等一线城市停止上涨，而杭州、武汉、南京等城市接过了房价上涨的大旗，房价不断上涨，让很多购房者陷入了不同程度的焦虑之中。甚至很多朋友都在疑惑，现在上海周边还能不能买到房子？会涨价吗？真的不亏钱吗？
我们一直说，谈房价，短期看政策是关键，中期看土地是关键，长期看人口是关键。当上海和周边的很多城市在经济、社会等方面形成了共同的发展态势时，上海作为核心城市，其形成的辐射力会影响周边城市的方方面面。现在看来，上海的发展明显带动了昆山、嘉兴、崇明的发展，所以我们说上海区域真正的价值是相互辐射，而不是吸收效应，长期来看上海及其周边无疑会有所改善。下面就上海周边区域目前的房地产市场情况做一下介绍，供购房者参考。
上海周边哪个区域未来最具潜力？
昆山、嘉兴、崇明岛——三足鼎立，各有千秋
纵观上海周边三大居住区，首当其冲的就是昆山，2012年花桥成为核心居住区，短短五年时间，昆山就成为了上海人熟知的大型居住区。房价也一路走高，从2012年的近5000元涨到了2017年的近2万元，这个涨幅相信大家都记得清清楚楚。
不得不提近年来发展迅速的嘉兴，这里紧邻上海的南大门，是通往浙江的必经之路，借助上海周边主干道，房价也一路飙升，成为近年来上海人热衷的投资地、置业宠儿。
2017年，凭借A+级绿色生态国际岛美誉的崇明岛逐渐走进上海人的眼球，国际环岛自行车赛、国际环岛马拉松等一系列顶级赛事在崇明举办，吸引了更多上海人对这座岛屿的喜爱又上升到一个新高度。
从三个区域目前的价格和项目选择来看，各有千秋：昆山已经证实了地铁的开通对房价的拉动，嘉兴则借助距离上海南部较远的优势，进入房价上涨的快车道，而崇明则利用了前两者所缺乏的生态资源，整体进行“生态岛”规划，随着崇明大桥建设、未来崇明地铁等一系列交通基础设施的出现，目前的“价格洼地”或将出现更大的增值潜力。
崇明2040规划落地，世界生态岛交通硬件升级
2017年初，崇明2040规划出台，打造“世界级生态岛”的蓝图最终敲定，一系列举措随之出台：进一步改造岛屿环境成为5A级景区，吸引全球艺术家入驻，融合全球文化，并整合旅游资源，使崇明成为上海城市人口可轻松到达的休闲、娱乐、度假、放松之地。
长江隧桥的建成通车，以及两条规划铁路的建设，将进一步优化崇明岛的交通硬件，未来全岛将形成轨道交通、陆水空、绿色公共交通的立体网络，到2040年，崇明岛将建成世界级生态岛，交通将不再是制约因素。至于轨道交通对城市价值的驱动力，从昆山近几年的房价就可以看出来。
更重要的是，《崇明2040》将南通海甬镇、齐龙镇正式纳入上海崇明区整体发展规划，崇明区房价原本就远低于上海中心，海甬、齐龙则更低，属于“洼地”。万元以上的均价加上不限购，国瑞、碧桂园、绿地、融创等大牌开发商的相继入驻，以及休闲度假、旅游地产、养老地产等主题地产的开发，将使“生态新城”的稀缺价值进一步放大，崇明成为上海人的新宠也势在必行。
远离城市却又不远离城市的生态岛屿生活成为热门选择
相比前些年与子女在同一小区购房的趋势，越来越多的人不再追求与子女保持“一碗汤”的距离，而是希望晚年生活在优美、闲适、舒适的环境中，城郊房产成为热门选择。
崇明岛凭借天然的生态健康优势，自然环境领先，随着众多大品牌的入驻，带来了更多的选择，从50平米到170平米，从度假公寓到精品花园洋房，从庭院、联排别墅等多元产品与居住形态，结合多种风格装修与智能化系统的应用，为置业者提供了更多的选择。
对于2017年崇明岛全新楼盘【国瑞瀛泰】，有多种产品类型可供购房者选择，包括联排别墅、精装修地暖花园洋房等，满足不同层次购房客户的需求。
项目已于近期开盘，更多详情请致电售楼处咨询。
