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1.上海2024年7月最新限购政策
5月27日，上海发布史诗级房地产政策。
市住房城乡建设管理委员会、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化促进本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》），提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”、优化土地和住房供应等九项政策措施。《通知》将于2024年5月28日起施行。
2.上海2024年7月最新购房贷款政策
按照因城施策的原则，现就本市新发放商业性个人住房贷款相关政策调整如下：
一是将首笔商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于同期贷款市场基准利率(LPR)减45个基点(调整后，目前5年期以上房贷利率下限为3.5%)，最低首付比例调整为不低于20%。
二是将第二套房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于同期贷款市场基准利率(LPR)5个基点(调整后，5年期以上抵押贷款利率下限目前为3.9%)，最低首付比例调整为不低于35%;自贸区临港新片区和嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区继续实施差别政策，将第二套房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于同期贷款市场基准利率(LPR)25个基点(调整后，5年期以上抵押贷款利率下限目前为3.7%)，最低首付比例调整为不低于30%。
四、2024年7月上海最新公积金贷款政策
进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，优化住房公积金个人贷款政策。
一是增加贷款额度。对职工购买首套住房，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为80万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为160万元。对多子女家庭购买首套住房，最高贷款额度在此基础上增加20%，政策不变，即最高可达192万元。对职工购买第二套改善型住房，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为65万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为130万元。
二是降低首付比例。对申请公积金贷款购买首套住房的，最低首付比例调整为20%；对申请公积金贷款购买第二套改善型住房的，最低首付比例调整为35%。对在自贸区临港新片区和嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区内购买的住房，最低首付比例调整为30%。
