文｜AI财经社乔驰
编辑｜陆明
3月5日，微博一名房地产博主自曝李佳琪斥资1.3亿购买上海云锦东方二期豪宅，为顶楼复式，与著名艺人胡歌、唐妍成为邻居。
据该博主介绍，大部分复式公寓只有两层，上层一半是房子，另一半是露台。但李佳琪买的复式公寓才是复式公寓之王，一共三层。下面两层各380平米，第三层有200平米的室内空间加上100多平米的花园，总面积超过1000平米。
AI财经社获悉，云锦东方位于上海南部徐汇滨江核心区域，从徐汇滨江望去浦东、徐家汇一览无余，徐汇滨江被誉为上海未来文化地标，由龙美术馆、余德耀美术馆、香格纳画廊、西岸艺术中心、上海梦想中心、上海摄影艺术中心等共同构建的美术馆群落，成为上海的“美术馆大道”。
据网易地产了解，云锦东方项目所在的土地原本是机场用地，上海龙华机场就曾坐落于此。云锦东方地产总建筑面积超过50万平方米，算是上海中心目前在售的为数不多的超大型地产项目之一。项目一期于2013年3月开盘，推出面积200-400平方米的大户型公寓，当时开盘均价6.5万元/平方米。2015年，一期房源全部售罄。2015年6月底，二期房源开盘，大户型，报价高达9-10万元/平方米。 两年多时间，项目单价上涨2.5万-3.5万元/平方米，涨幅约38.4%-53.8%。
AI财经社在安居客平台上看到，云锦东方二期新房已全部售完，二手房价格在1950万元至1.1亿元不等。
3月6日，AI财经社致电被标注“和李佳琪家一样”的安居客云锦东方二期小区的房产中介，该中介称自己也在网上看到了李佳琪买豪宅的消息。他表示可以确认，网上的消息有误。云锦并没有室内面积超过200平米的户型，所以顶楼也没有室内面积超过200平米的复式；而且网上流传的照片根本不是云锦的室内照，而是最近热播的电视剧《安家》中淮海路1号样板房的照片。
他称，可能是李佳琪买了一套700多平米的复式，然后在楼下买了一套三四百多平米的公寓，把整个房子连在一起。
据该经纪人介绍，像李佳琪这样的复式顶层公寓目前都在开发商手里，如果有人想买，他可以提供渠道跟开发商沟通，价格比二手房便宜，税费也低。
此外，AI财经社发现，2017年左右，有经纪公司在云锦东方宣传“胡歌理念”，在广告中声称“可以和胡歌做邻居”。
云锦东方地产的开发商为上海东航置业有限公司，该公司为中国东方航空集团有限公司的全资子公司。据《每日经济新闻》报道，东航集团于2004年拿下该地块，拿下该地块8年后开始入市。
云锦东方的超大户型也备受关注，在上海，以往的超大户型面积大多在400-450平米左右，而云锦东方的超大户型却达到了480平米。
据国际金融报数据显示，2019年11月云锦东方均价10.8万元/平米，房源面积468-474平米，起拍价5500万元。
爆料李佳琪买房的博主在最后补充了一句，“姐妹们，你们买的每一支口红，都成为了内环路大平层砖下的灵魂。”
然而3月6日，罗永浩站出来为李佳琦辩解：“‘砖头下的灵魂’？这个价值观太恶心了，在没有欺骗和欺诈的情况下，‘双方自愿的交易，对双方都有利’。李佳琦用心卖产品赚钱，还给粉丝提供了很多其他地方很难找到的优惠和折扣，让他、厂商、粉丝三方共赢，买个10.3亿的豪宅，没什么错。”
